盘点：过年买房的七大好处

经历过“金九银十”之后，年终回馈是楼盘较大的节点，开发商积极进行各种各样的优惠促销，而且力度可观。一句话“买房赶早不赶晚，年底买房年后住，早买早享受”。

一：年后需求大量释放，购房竞争激烈

大部分客户在年底的想法是观望，等到年后看政府会不会出手调控，希望可以享受新的优惠政策，买到更好更便宜的房子。

这样的心理导致大量需求被压制到年后，造成年后市场井喷，导致购房竞争激烈。在市场井喷的情况下买房，不但房价更高，房源选择机会也更少。

因此，年底的房价相对是处于低点，选择余地大，更有可能买到更好的房子。

二：年底放假趋于稳定，年后涨幅大

依照近几年房价数据显示，年后涨幅平均在5%以上，有的甚至达到10%以上，而且每年3月涨幅较大，主要原因就是：年前观望需求积压，年后释放市场井喷。

三：年底可购房源多，可挑选余地大

一般在年底有部分人员因工作繁忙，会把看房、买房推至年后，这样无形中会减少需求竞争，为年前入手购房者制造良机，可选房源较多，能更好地进行对比筛选，自然能选到优质称心的房子。

有那么一句老话：“年底客选房，年后房挑客”，说的就是这么一个理儿。

四：年后学区客户大量引入，学区需求僧多粥少

幼升小每年5月开始登记，对于当年入学的孩子来说，3月是买学区房的最后机会，天下所有的家长们都希望孩子能接受较好的教育，上学尽可能的近。

同时一般买学区房也能满足家庭一方上班较近，一举两得，这样就出现学区资源紧张的局面。学区房价格只涨不跌，而且涨幅较大。

五：年底贷款相对容易，利率低享优惠

银行每年都有相应的指标任务，年底贷款比较容易。尽管银行陆续取消首套优惠，但年底买房还是有机会获得银行贷款的优惠政策。

而年后各大银行都会停办贷款优惠，大多数银行都会按基准利率执行，比如贷款100万25年利息相差近20万，这可不是个小数目，接近一个家庭一两年的收入。

六：开发商高价拿地，推动房价继续上涨

楼市遇冷，土地市场却高温持续，高溢价拿地热情不减，甚至当政府要求开发商100%自持数年时，垂涎已久的开发商们也一哄而上照抢不误。

大型央企、国企回归一、二线城市，疯狂“跑马圈地”。这应该是一个强大的信号，表明稀缺的土地资源，强大的背后需求。而当面粉贵过面包，面包能不涨价么？

七：年底购房好议价，优惠促销力度大

年底买房议价空间大，对客户有利，年底这种现象很宝贵，若到年后再买，供不应求，“僧多粥少”，无形中增加很多成本。

小编来推荐：

为大家推荐几个返乡置业季，值得你去看一看的楼盘：

尚品林溪

尚品林溪起价：4920元/㎡

购房优惠：2万抵5万（限两居）2万抵10万 送车位送面积（限三居）

新加推21#，舒适两居，全明户型。

尚品林溪在售主力户型：86-96㎡两居、97-107㎡小三居、133-138大三居

区域编辑点评：尚品林溪位于人民路与顺兴街交汇处，楼间距50—70米之间，采光通风条件充分，除此之外周边交通便利、配套齐全，衡水西部开发区也属于衡水市政府重点改造区域，不论是投资还是居住，尚品林溪是个不错的选择，小编认为选房就要选绿化高、容积率低的住宅。

尚品林溪 咨询电话：400-683-0099 转 93399

香榭丽都

香榭丽都均价：5000元/平米；

香榭丽都商品房全部五证齐全销售；

优惠：购房优惠一万抵两万；

香榭丽都加推新房源：86-133平米，两居三居均有。

香榭丽都·威尼斯风情美食街起价：7000元/平米；

商铺: 28平米起，自由分割；

特价商业11800元/㎡套；购铺优惠50-500元不等。

项目位置：桃城区 中华大街与大庆路交叉口西行。

香榭丽都 咨询电话：400-683-0099 转 93425

橄榄绿洲

C区2期 2#、10#精品房源火爆咨询！

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橄榄绿洲 咨询电话：400-683-0099 转 93433

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水榭雅庭 咨询电话：400-683-0099 转 93335

俗话说“年底不买房，一年又白忙”，加上以上分析年底买房的种种好处优势，要买房的抓紧年底出手买吧！年后有可能又要增加购买成本，所以没下手刚需族根据自己资金的情况，抓住机遇！