【香榭丽都】2017年1月2日商业投资理财座谈会

2017年1月2日，元旦刚刚过去，香榭丽都为大家带来了一场精彩绝伦的座谈会，【香榭丽都商业投资理财座谈会】为衡水广大的投资者们带来了更多的投资方向，香榭丽都威尼斯风情美食街、香榭丽都·儿童商城等招商、投资以及运营的各项情况。接下里就跟随小编一起去现场一睹风采吧！

威尼斯风情美食街已经从2016.10.16号开始正式试营业，招商率为100%，个别商家由于面积较大仍在装修中。美食街计划于2017.2.19正式开街，届时威尼斯风情美食街将会有一个新的面貌面市，敬请大家期待。同时欢迎各位业主常回家看看，多多捧场。经过两个多月的市场运营，市场反响达到了预期目的，当然也有不足之处，我们会集思广益，学习更好的经验和模式，结合实际做出更利于美食街发展的调整。

美食街总建筑面积13000㎡，地上三层，地上一、二层商铺以特色美食及时尚餐饮为主，三层为酒店式公寓（可办公、可居住），多种面积多种产品供您选择。

产品分为一层独立商铺，铺面为28－80㎡，适合小型餐饮或特色西点类经营，目前也是最受投资人喜爱的产品，投入少，收入稳，价值高，实用性强；

一二层商铺，面积为151－300㎡，适合中型餐饮及中高档特色美食类，收益高，利润空间巨大；

三层小型公寓，面积为44－65㎡，3部电梯直达三层，为周边办公及商业客户提供便利居所和办公环境，同时也可具有投资价值，其特点，套价低，功能全。

经营模式为：前三年返租：7%、8%、9%，平均每年返租为8%；三年共返24%，一次性返还客户，三年之后可自营，也可委托运营公司代管。

儿童商城目前招商率达到了近60%，负一层为大型超市已经和吉美超市签约，一至三层为儿童商城，一层主营妈妈屋及女性用品，二层主营童装、鞋服连锁、图书、玩具、孕婴等儿童用品，三层主营儿童体验和儿童娱乐。目前施工外立面已经到位，二次装修将于明年开春施工，招商工作预计明年4月底结束。预计明年8月份开始入场装修，10.1正式开业。儿童商城是目前衡水少有一家儿童主题业态的专业性商场，开启了体验消费模式。且大庆路、中华大街、育才街三条主街道交汇于此，项目周边大型社区云集，辐射人群近10万余，结合威尼斯风情美食街、吉美超市，一个集吃喝玩乐购于一体的商圈正在路北崛起。

俗话说“一铺养三代”，商铺投资回报相对高，物业升值速度快，商铺回报率8%--20%以上，有的甚至高于20%，投资回报周期为5-10年，一般6年便可收回成本，之后的收益就是真正的利润了。商铺的租金收益高，租金递增保证收益，而且商铺是不会因房龄降低投资价值，其稀有性会随着商圈发展不断升值。

【香榭丽都全能精装商务公寓】

香榭丽都商务公寓周边儿童商城、威尼斯风情美食街、吉美超市、阳光儿童游乐场、金融银行、商务酒店、电子通信等商业配套齐全。香榭丽都商务公寓添锦于繁华，取胜于繁华！公寓面积40-60㎡可自由组合需求空间，多角度视野，舒适自我。高端门窗，独立卫生间，地砖、墙砖等每一处细节都优质呈现给您！专业物管公司24小时服务，时刻体贴至微！

《实力篇》

锦城商管铸就实力，引领湖城商业变革！

【锦城商管，保驾护航】

衡水锦城商管拥有多年的招商运用经验，致力于大型商业地产营销、策划和运营管理。专业的运营团队，统一招商、统一管理的经营模式，以客户需求为宗旨，全心全意的服务于商家。通过精细、专业、前瞻性的运营管理与分析，确保商家经营旺盛，创造属于业主、商户、社会公众的共同财富价值。

香榭丽都·威尼斯风情美食街起价：7000元/平米；

商铺: 28平米起，自由分割；

特价商业11800元/㎡套；购铺优惠50-500元不等。

香榭丽都 咨询电话：400-869-1111 转 93425