衡水
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新手买房，由于排名前列次购房会特别容易兴奋，对自己即将入住的新家期待不已，以至于特别容易犯一些常识性的错误。
哪些低级错误一定要学会规避呢？
1、太情绪化
排名前列次买房总是会太情绪化，理性很容易被蒙蔽，比方说只看重外观而忽略实用性等，看到某一处心仪的地方就以偏概全地想当然觉得房子多么多么好。建议买房之前一定要做些专业的功课，知道各种专业术语及其含义，并提前做一些市场调研。
2、不提前确认贷款额度
只知道你有申请住房贷款的资格是不够的，在开始找房子前，查一下资料看看自己可以贷出多少钱来，这会帮你将注意力集中在那些你能负担得起的房子上，从而避免找到理想的房子后不能买而感到失望。
3、贷款太多
许多置业者有时候会犯个致命错误，就是贷款金额达到了他们能负担的极限。这会让你的财务状况紧张到极点，搬新家时没法对房子进行装饰装修，更糟糕的是，你可能因此没有经济能力在新房子里享受生活。如果你还面临无法预料的财务问题，以后可能还会不得不将房子卖掉。
4、不理解各种贷款方案
零首付贷款，公积金贷款，商业贷款，组合贷款，每一种贷款需要什么条件，优劣比较有没有都做一下，各自的风险是什么，这些要提前咨询好，看看哪一种更适合自己。
5、额外费用估计不足
购买一处房产时，要付出的钱不只是房款，可能还有其他的一些费用要考虑的，包括：房屋保险、搬迁费、验收报告费用、印花税、物业费等等。如果一开始估计不足，后期做别的，经济就会很紧张。
