衡水市2016年6月房地产价格分析

某院7月1日发布《2016年6月百城价格指数报告》，数据显示：根据百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年6月，全国100个城市（新建）住宅平均价格 为11816元/平方米，环比上涨1.32%，涨幅较上月收窄0.38个百分点。

根据数据统计：河北省入统的7个城市房价5升2降，廊坊、保定、秦皇岛、石家庄、唐山等5个城市房价上涨。邯郸、衡水两个城市房价下跌，其中衡水6月成交均价为4675元/平，较5月环比下跌0.97%。

衡水市6月房地产市场分析

衡水商品房市场继续延续年后平稳的态势，同时，衡水楼市6月较5月相比环比下跌原因有：新盘入市成交均价低，拉低片区内成交均价；尾房清盘，推出特惠房源拉低片区均价。同时7、8月进入销售淡季，根据以往数据调查：预计未来一段时期内销售以稳为主，或稳中有升，但是进入“金九银十”至2017年春节期间，房地产市场会呈现持续上涨的趋势，所以对购房者来说，这个时候也是较佳的购房时机。

衡水市6月房地产价格分析

6月衡水楼市总体成交均价为4675元/㎡，其中，河西区为5407元/㎡，路北区为4681元/㎡，开发区为4643元/㎡，河东区为4200元/㎡ ，滨湖新区为4012元/㎡。其中，无论从总成交均价来看，还是从各区域成交均价来看，6月衡水各区域成交均价涨跌幅度各有千秋。

衡水市6月涨价楼盘分析

据搜狐焦点调查数据了解，衡水市路北区水榭雅庭、昊和沁园；开发区永裕盛景三家楼盘在6月份均有不同程度价格调整，或者是优惠收紧。分析原因为：2016年衡水市政规划重点项目高铁广场及交通枢纽工程。高铁项目的实施将路北区成功拉回人们的视线，并且成为购房者最为关注的区域。 

衡水楼市各区域房价走势分析

通过以上衡水各区域的房价走势柱状图可以看出：河西区的价格明显高于其他区域的价格，而且在每个月价格也出现不同程度的上涨；开发区价格与路北区的价格基本持平，路北区价格不断上涨，衡水向北发展，知名房企不断入驻；开发区则是没有新项目入驻，主要是以消化库存为主，大部分项目推出特价房；随着衡水市区主干道逐渐通向河东，给河东区的交通也带来便利价格也随之上涨；滨湖新区价格相对比较稳定一些。

注：以上数据统计来源搜狐焦点网，调取路北区10个热销项目样本，河东区9个热销项目样本，河西区11热销项目样本，开发区14热销项目样本，滨湖新区4个热销项目样本。