中国指数某院6月1日发布《2016年5月百城价格指数报告》,中国指数某院数据显示:根据百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2016年5月,全国100个城市(新建)住宅平均价格 为11662元/平方米,环比上涨1.70%,涨幅较上月扩大0.25个百分点。其中衡水5月均价为4964元/平,环比上涨0.02%。
市场方面
衡水商品房市场继续延续年后稳中趋升的态势,同时,楼盘的销售呈现分化状态。一些高品质楼盘受到青睐,销售情况较好。预计未来一段时期内销售以稳为主,或稳中有升。
价格方面
春节过后,衡水房地产市场行情有所好转,去化速度加快的影响,市区一些地理位置较好,规划设计较佳的优质楼盘有小幅提价现象。
通过以上图表可以清楚看出5月在售项目的价格变动情况,小编分析涨价原因如下:
香榭丽都6#、7#、8#6月交房,剩余楼栋预计10月交房,5月价格上涨150元至4650元/㎡;
水榭花都现房即买即住,且小区南边拥有市政规划永安公园,5月份涨价100元至5000元/㎡;
恒丰理想城5月84-136㎡花漾田户型全新上市,一期即将交房,5月涨价200元至4900元/㎡;
水榭雅庭一期准现房,做保温层,施工进度快,5月底价格上涨100元至4400元。
怡水公馆全部准现房,正安窗户,部分楼座在做防水,5月涨价100元至5100元/㎡;
永裕盛景盖天力集团注资,6月3日全新起航开始认筹,5月涨价200元至3400元/㎡。
根据搜狐焦点调查数据显示:2016年5月衡水市区楼盘价格继续呈上涨趋势:
衡水5月各区域价格对比:
衡水各区域价格走势分析:
通过以上图表分析:路北区价格持续上涨。分析原因为:2016年衡水市政规划重点项目高铁广场及交通枢纽工程。高铁项目的实施将路北区成功拉回人们的视线,并且成为购房者最为关注的区域。5月衡水住宅均价延续平稳上涨态势,路北区涨幅最为明显。工程进度方面:路北区多数热盘已为实景现房或者交房在即的准现房,成熟社区正在逐步增多;户型楼栋方面:各楼盘楼王的推出以及大户型、新户型的不断加推使得路北区整体价格在逐步增长。