搜狐数据库：2015年衡水涨价项目分析

据搜狐焦点衡水站统计，2015年共有14个在售项目出现涨价现象，尤其在2015年6月涨价项目较多，原因主要在于，6月中央延续年度货币政策适度宽松调整的思路，修改法案取消存贷释放超额流动性，随后降息与定向降准稳定市场信心，进一步降低社会融资成本，提振实体经济。另外，地方公积金新政密集出台，多方面提高公积金使用效率，刺激购房需求释放。衡水多家开发商抓住此消息，应市涨价，刺激购房者。

2015下半年，中央仍将为房地产业构建宽松的市场环境，再度降准等货币政策调整仍存空间。长效机制建设也是政府下一阶段工作重点，新型城镇化建设、土地改革、不动产登记登记试点、财税制度改革等工作将全面推进。衡水开发商在大政策的推广之下，将项目应市推入衡水市场，用项目涨价来二度刺激购房者。

201年全年衡水市涨价项目区域共分为：河西区、路北区、西开发区三个区域。其中，河西区项目共有2个（汇中广场、天缘盛世）、路北区6个（水榭花都、恒丰·理想城、北斗星城·御府、昊和沁园、上海公馆、香榭丽都）、西开发区6个（丽景福苑、丽景御园、达观天下、恒大城、学府佳苑、鸿天大厦），请看下图展示：

从上面的饼状图我们可以看出，开发区与路北区项目涨价项目数量相等

路北区涨价项目多，主要在于由于路北区市场项目价钱相比其他区域较低、生活配套有了不错的改善，导致更多购房者将买方实现转移到该区域；

西开发区新项目不断入市，尤其是泰华、恒大城等众多知名地产的加入，将开发区地块儿不断炒热，精装修产品的引进，也引起了不少购房者的关注。

从上面的柱状图能够看出，鸿天大厦的涨价幅度较高，其次是恒大城、丽景御园、学府佳苑等，在这些涨价项目中，大部分均为五证齐全的准现房，工程也是给力的一方面。

接下来，我们来看分析一下路北涨价项目，在柱状图中我们能够看出水榭花都与恒丰·理想城这两个项目的涨价区间是相等的，其他项目的涨价空间均在30元/㎡-50元/㎡之间，涨价幅度较少，但在一定程度上面也刺激了一部分的消费者。

综上所述：

衡水的楼市涨价的空间还很大，目前，购房者主要面临的购房问题是：买现房、准现房，成本高；期房，风险大。搜狐焦点本次的涨价项目中，大部分为五证齐全的准现房、现房项目，可以根据项目购房者自己参考。对于“房价下降论”相信广大的购房者通过该篇文章可以清楚地了解衡水的楼市市场。买好房，搜狐焦点来帮忙，每月都有团购看房团（售楼处优惠+团购优惠），报名热线：0318-5110111，想看衡水楼市信息，尽可登录衡水搜狐焦点网（http://hs.focus.cn/）一览无余！