央行调查：52.2%居民认为目前房价高 难以接受

中国央行调查：52.2%的居民认为目前房价“高，难以接受”；10.6%的居民预期下季房价“下降”；44.1%居民认为物价过高。

2017 年排名前列季度城镇储户问卷调查报告

2017 年排名前列季度，中国人民银行在全国50 个城市进行了2 万户城镇储户问卷调查，结果显示：

一、物价感受指数

当期物价满意指数为29.6%，较上季提高0.4 个百分点。其中，44.1%的居民认为物价“高，难以接受”，较上季下降0.4 个百分点。

未来物价预期指数为61.5%，较上季下降6.1个百分点。其中，29%的居民预期下季物价将“上升”，50.9%的居民预期“基本不变”，8.6%的居民预期“下降”，11.5%的居民“看不准”。

二、收入感受指数

当期收入感受指数为52.6%，较上季回升0.7 个百分点。其中，86.4%的居民认为收入“增加”或“基本不变”，较上季提高0.5 个百分点。未来收入信心指数为52.9%，较上季回落2 个百分点。

三、就业感受指数

当期就业感受指数为41.8%，较上季提高1.7 个百分点。其中，13.6%的居民认为“形

势较好，就业容易”，49%的居民认为“一般”，37.4%的居民认为“形势严峻，就业难”或“看不准”。未来就业预期指数为51.1%，较上季回升1.7 个百分点。

四、储蓄、投资和消费意愿

倾向于“更多储蓄”的居民占42.3%，较上季回落0.1 个百分点；倾向于“更多消费”的居民占23.8%，较上季回升0.7 个百分点；倾向于“更多投资”的居民占33.9%，较上季回落0.6 个百分点。居民偏爱的前三位投资方式依次为：“银行、证券、保险公司理财产品”、“基金信托产品”和“股票”，选择这三种投资方式的居民占比分别为49.2%、20.5%和19.3%。

被问及未来3 个月准备增加支出的项目，按照居民选择比例由高到低排序为：旅游（30.3%）、教育(28.1%)、大额商品(23.5%)、医疗保健(23.3%)、购房(22.9%)、社交文化和娱乐(17.7%)、保险(14.9%)。

五、房价预期与购房意愿

52.2%的居民认为目前房价“高，难以接受”，42.9%的居民认为目前房价“可以接受”，4.9%的居民认为“令人满意”。对下季房价，27.2%的居民预期“上涨”，49.6%的居民预期“基本不变”，10.6%的居民预期“下降”，12.6%的居民“看不准”。未来3 个月内准备出手购买住房的居民占比为22.9%，较上季提高2.8 个百分点。

编制说明：

城镇储户问卷调查是中国人民银行1999 年起建立的一项季度调查制度。每季在全国50 个（大、中、小）调查城市、400 个银行网点各随机抽取50 名储户，全国共20000名储户作为调查对象。调查内容包括储户对经济运行的总体判断、储蓄及负债情况、消费情况、储户基本情况等四个方面。城镇储户问卷调查报告中的指数采用扩散指数法进行计算，即计算各选项占比i c ，并分别赋予各选项不同的权重i q （赋予“好/增长”选项权重为1，赋予“一般/不变”选项权重为0.5，赋予“差/下降”选项权重为0），将各选项的占比i c 乘以相应的权重i q ，再相加计算出最终的指数。所有指数取值范围在0～100%之间。指数在50%以上，反映该项指标处于向好或扩张状态；低于50%，反映该项指标处于变差或收缩状态。

主要指数计算方法简单介绍如下：

1.当期物价满意指数：反映居民对当期物价满意程度的扩散指数。该指数的计算方法是，在全部接受调查的储户中，先分别计算认为本季物价“令人满意”与“偏高，但尚可接受”的居民占比，再分别赋予权重1 和0.5 后求和得出。

2.未来物价预期指数：反映居民对下季物价判断的扩散指数。该指数的计算方法是，先扣除选择“看不准”的居民数，然后分别计算认为下季物价“上升”与“基本不变”的居民占比，再分别赋予权重1 和0.5 后求和得出。

3.当期收入感受指数：反映居民对当期收入的扩散指数。该指数的计算方法是，先分别计算认为本季收入“增加”与“基本不变”的居民占比，再分别赋予权重1 和0.5 后求和得出。

4.未来收入信心指数：反映居民对未来收入信心的扩散指数。该指数的计算方法是，先扣除选择“难以预计”的居民数，然后分别计算认为下季收入“增加”与“基本不变”的居民占比，再分别赋予权重1 和0.5 后求和得出。

5.当期就业感受指数：反映居民对当前就业情况感受的扩散指数。该指数的计算方法是，先扣除选择“看不准”的居民数，然后分别计算认为本季就业“增加”与“基本不变”的居民占比，再分别赋予权重1 和0.5 后求和得出。

6.未来就业预期指数：反映居民对未来就业预期的扩散指数。该指数的计算方法是，先扣除选择“看不准”的居民数，然后分别计算预计下季就业“好”与“一般”的居民占比，再分别赋予权重1 和0.5 后求和得出。