10日,记者从哈市住房保障和房产管理局获悉,为有效避免“一房两卖”、侵占挪用房屋交易资金以及虚假房源信息。根据住建部和省住建厅等相关部门要求,哈市决定从16日起,在主城区(呼兰、阿城、双城除外)开始试运行存量房(二手房)交易网上签约系统,并将于30日起正式投用。
房源信息是否真实一直是购房者最为关心的问题。据哈市住房局负责人介绍,该局“哈尔滨市存量房交易网签管理系统”已具备运行条件,为存量房买卖当事人提供房屋信息核验、存量房买卖合同签订、存量房交易资金监管等全方位交易服务。
该负责人表示,“网签”系统可以核验房屋的基本信息是否真实,房屋是否有查封等限制,可有效地解决房源信息虚假问题,保证交易双方的信息对等,确保交易安全。“在房源核验中,如果发现交易房屋存在查封等限制交易情形的,买卖双方当事人则不得进行存量房买卖合同网上签约。”该负责人介绍说,房源核验成功后,将通过网签系统实现网上签约。一旦通过网签系统签约,该房屋不能再进行签约,这将有效防止“一房二卖”等现象的发生。
存量房交易过程中还存在房屋交易资金被侵占、挪用等问题。据哈市住房局负责人介绍,存量房交易的,应当实行资金监管,通过存量房交易资金监管专户存储和划转交易资金,防止交易资金被侵占、和挪用。
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