哈尔滨调整房屋租赁税标准 月租2万以下免租房税

　　22日，记者从哈尔滨市政府获悉，随着今年4月中旬哈市政府加强和改进街道办事处工作新政的推行，街道办将不再代征个人房屋租赁税。对此，哈市地税局表示，个人房屋租赁税费由各辖区税务所负责征收，而哈市房屋租赁税征收标准也有新调整。从本年度初开始，哈市房屋月租金在2万元以下的租房户将不再缴纳房屋租赁税，而达到起征点的则按房屋月租金的12%征收。按目前哈市经济水平来看，大多数市民出租房屋将不用缴纳此项税费。

　　街道办不再代征“租房税”

　　20日，南岗区松花江街居民宋国庆大爷去申报个人房屋租赁税，但社区工作人员却表示不收了。“我都在这儿交两年了，怎么又不收了？”经咨询，宋大爷才知道，最近哈市社区职权进行重新划定，代征房屋租赁税职能已被取消。

　　对此，记者询问了道里、南岗、道外、平房、香坊区多家办事处，负责人均表示，已没有代征房屋租赁税的工作了。松花江街道办事处的于书记告诉记者，4月19日，哈市召开社区建设工作会，正式下发了哈市政府加强和改进街道办事处工作的相关意见，其中重新确定街道办的职责，而代征房屋租赁税的任务没有列入其中，所以现在所有办事处都不再办理。

　　采访中记者了解到，2009年1月1日起，哈市启动个人租赁房屋税的征缴，2010年6月起，街道办负责代征。而随着新政的实施，哈市街道办代征“租房税”历史也宣告结束。采访中一些街道办负责人表示，其实代征政策实施两年来，居民不配合、不响应，各出奇招躲避交税，没有执法权的大部分办事处一直收不上钱。“那时我们社区有一半房屋都在出租，可一年就收上来7000多元。”曾是南岗区荣市街道办事处颐园社区书记的孙立滨说，“那时天天敲租房户的门，他们愣说是亲属借住的，以此来逃避交税，我们也没有啥办法。”

　　“租房税”由辖区税务所征收

　　随着街道办事处职能调整，哈市取消了各街道办代征房屋租赁税的职能。那么哈市房屋租赁税将由谁来收取？为此，记者联系到哈市地税局。该局相关负责人表示，取消了街道办的代征职能后，房屋租赁税仍继续征收，为避免以往难征收的尴尬，哈市税务所将在管辖区域内逐户进行详细核查，对达到起征标准的房屋将按标准予以征收。

　　“按照国家和省里出台的新政策，哈市从今年1月1日开始，调整了房屋租赁税收取的相关标准，税率、缴纳方式上都有变化。”该负责人告诉记者，今年，哈市个人房屋租赁税起征点调整为月租金收入2万元，达到起征标准的才按综合税率12%收税。

　　中介：对租房市场利好

　　哈市地税局相关负责人表示，从哈市经济发展水平来看，月租金2万元以上的普通住宅用房并不多，所以大多数居民租房是不用缴纳房屋租赁税的，但仍须自行申报缴纳1%的个人所得税。

　　采访中记者了解到，哈市目前只有一些特殊位置、大型的商服出租能达到调整后的起征标准，而税费则完全要由房主来承担。

　　针对房屋租赁税标准的变化，哈市南岗区一家房产中介公司经理宋知瑞则表示，起征点调高，对房产租赁市场也是一个利好消息，房屋出租减负，预计部分地点的出租房价格将会保持稳定。(记者张立于海霞)

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