崛起中的城市 海口超高层建筑探秘（上篇）

如果摊开一座城市天际线的剪影，你的目光较先会聚焦在哪呢？摩天大楼，会是许多人的答案。比如中信大厦、北京国贸三期、上海中心大厦、广州东塔......它们不仅是城市的经济发展中心、较高“地标建筑”，更是代言着这个城市的经济发展程度和生活高度。

国贸三期大厦楼体高度为330米，是现在北京的较高建筑。其位于北京商务中心区的核心区域，与国贸一期、国贸二期一起构成110万平方米的建筑群，是全球较大的国际贸易中心。

上海中心大厦总高为632米，作为一幢综合性超高层建筑，其以办公为主，其他业态有会展、酒店、观光娱乐、商业等。大厦包含大众商业娱乐区域，低、中、高、办公区域，企业会馆区域，精品酒店区域和顶部功能体验空间的五大功能区。为职业精英提供了高端舒适的办公环境和社交休闲空间，以及日常生活所需的品质配套服务。

与绝大多数现代超高层摩天楼一样，国贸三期大厦和上海中心大厦不只是一座办公楼。丰富的业态及高端的配套有力的带动和吸引国内知名企业以及海外跨国企业进驻，大大推动城市真正发展成为东北亚乃至全球的自由贸易中心。

近年来，随着海口的城建速度加快，高楼如雨后春笋般拔起，超高层的地标建筑拔地而起，“海口高度”不断攀升。

始建于1935年，高27米，共五层，海口人称之为“五层楼”的海口大厦曾一度“统治”了海口的制高点。

1963年，大同路的华侨大厦以7层之高夺走了“排名前列高楼”的称号，成为1960年代的海口标志性建筑物。

80年代，楼高22层的海口国际金融大厦，是被认为具有国际水准的老字号四星级酒店，也是当时海口较高的建筑......

而今，海口市地标性商务巨擘——海航国际广场，以249.7米的特别高度优势成为海口市商务制高点。其高耸于国贸商圈内，据了解，该项目涵盖了五星级酒店（希尔顿酒店）、5A级写字楼、高档酒店式公寓、时尚购物中心和高端商务休闲会所。由海航、希尔顿联袂运的海航国际广场云端私人会所，为圈层人士提供私属高端服务；时尚旗舰店、高端餐饮、健身会所、大型电影院、商务会所等生活休闲类品牌进驻，为高端商务人群制定优质的生活休闲平台。海航创新的商业地产开发模式以及移动互联网思维大大升级了精英人群的生活方式。

（海航国际广场效果图）

同处于国贸片区的超高层建筑还有备受关注的置地东方广场和华润二期。

目前置地东方广场项目仍处于建设当中，该项目规划将建设为260米高的海口湾区新地标，涵盖5A甲级写字楼、五星精装SOHO、海航唐拉雅秀酒店、东方广场购物中心、CEO云端会所等高端配套。据资料显示，海口华润中心二期项目已完成备案，总建筑面积为465446.29㎡，项目拟建低层商业群、1栋高层办公塔楼、5栋高层住宅楼及相应地下室。

对企业而言，办公楼是展现实力和品牌形象最有力的武器。国贸片区是目前写字楼办公与商贸最为集中的地区之一。上邦百汇城、京华城相继开业、宜欣广场商业一体化改造以及华润中心的进驻让国贸商圈焕发新生。海航国际广场与置地东方广场以其国际高级物业的标准建设，高端、奢华、独特的商务休闲空间，私属、圈层的CEO商务豪宅，以及全面、到位的一站式服务体系，大大提升了国贸商圈写字楼的高端品质以及为高端精英人群打造的奢华居住体验。

（海口中心效果图）

海口中心项目位于海口市滨海大道，秀英港对面。据了解，海口中心将规划建成一栋集商业、餐饮娱乐功能、国际五星级酒店与5A甲级办公写字楼、金融机构为一体的超高层城市综合体，总高度高达288米。大楼内将建有避难层、商务办公区、酒店、休闲景观餐厅及无边际泳池。

随着城市规划与建设的推进，秀英片区逐步发展为具有完善功能的生活综合新城，受到越来越多的岛内外投资者的青睐。海口中心的规划建设，将进一步推动秀英片区多业态多功能的综合商贸业体系发展，提高片区的商业品位和档次，大大提升秀英片区的区域价值。

（海口双子塔效果图）

海口双子塔项目位于海口大英山CBD，分别由南塔、北塔两个项目组成，其中南塔总建设面积38万平米，由一栋428米超高层建筑组成；北塔总建设面积34万平米，由一栋超高层429米建筑组成。

双子塔之于海口的意义，绝不仅限于“高”。据了解，双子塔建成后，南塔将是一座集白金超五星级瑞吉酒店、高级会所餐厅、SOHO式公寓、超5A甲级写字楼、高级精品商业、观光层等多种功能为一体的综合性超高层大楼，而北塔也将集超五星华尔道夫酒店、SOHO式公寓、超5A甲级写字楼、观光展示体验层等多种功能为一体。

“项目建成后，每天将为超过2万人提供工作和生活的空间，同时海口双子塔作为海南省新城市地标，是海口市未来的城市形象名片，将显著提升大英山商务区的整体形象，推动海口市向综合性省会城市迈进，成为南中国海岸和国际旅游岛的活力之都。双子塔的观光人数将达到至少每年300万人次，这将为周边的餐饮、酒店、购物等行业吸引大量的人流，从而带动一系列产业发展。”南塔项目副经理鞠凯勇说，双子塔作为未来海南排名前列高楼，也是海南人排名前列次将建筑盖到400米以上，这不仅大大提升了大英山片区的价值潜力和影响力，也进一步提升了海口乃至海南的知名度，让国际旅游岛CBD的形象深入人心。

现代超高层建筑是社会经济发展和城市化进程的重要标志之一。随着海口城市化建设的日益加快，一栋栋崭新的摩天楼拔地而起，不断改变着海口的城市面貌。海口超高层建筑的规划建设，一定程度上带动所在商圈与周边商圈的竞争力，进一步促进城市建设发展，提高未来海口城市发展竞争力，培育海口未来大都市空间布局构想。未来的海口，将构建更加完善的商业布局，以商业化带动城市化更快发展。