买房必看：你不可不知的二手房看房窍门

二手房较大的优点就是拎包就能直接入住，这确实让买房者省心不少，但是如此复杂的二手房市场，要拎包住哪家呢？我们如何练就一副火眼金睛，一眼看出房屋的优劣呢？不要着急，今天小编就来给大家送干货啦！

二手房看房看什么、怎么看，小编为您支招来咯。

1、 白天看完晚上看

重要指数：★★★★★

一般情况下，我们和中介活动房主都会约在白天看房，但是有些情况我们在白天是无法了解的，想要摸清这套房子的底儿晚上也得去。

晚上看房重点是要看小区物业管理安全重视程度，安全防范措施是否到位，有无“夜摊”等噪音干扰源等。

2、 晴天看完雨天看

重要指数：★★★★

这一点，对于顶楼的房屋尤其重要，不要怕麻烦，你要知道在大雨之后，房屋问题就会“原形毕露”，种种问题我们就能一览无余：墙壁、墙角、天花板是否出现裂痕，会不会漏水、渗水等状况。

3、 看完装修看格局

重要指数：★★★★

二手房一般有如下几种：毛坯、简装、中装、精装。看房的时候大家在看完房子的装修之后，一定要保持清醒注意看看房子的格局（请自行在脑中屏蔽家具家电）。例如客厅的门直接对着卧室的话，私密性比较差；直接面对卫生间的话，又极不雅观。格局好的房子应该能够有效地把各种功能区分开来，雅观而且实用。

4、 看完墙面看墙角

重要指数：★★★

亘古名言：细节决定成败！看房也得看细节，墙面什么情况我们往往一眼就能明了。但是墙角比墙面更重要，它是承接上下左右结构力量的，假如发生地震（呸呸呸），承重力才是关键，而且墙角出现严重裂缝的话，漏水的问题迟早会出现。

5、 看完冷水看热水

重要指数：★★★

怎么知道水管会不会漏过水呢？小编教你小窍门：看水管周围有没有水垢、水有无泛黄。检验浴缸：先看看水龙头流水是否通畅，装满水后，再看看排水是否正常。家里只要有用水的地方一定一一检查到了。卫生间和厨房的热水情况是检查的重中之重。

6、 看完装潢看做工

重要指数：★★★★★

上面跟大家讲到了看完装修看格局，做工问题也不容小觑。越是好的装潢越容易掩盖龟裂的墙角、发霉、漏水等毛病（难道这就是传说中的障眼法？）。所以呢，必须要注意房屋的做工，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致，而这些地方往往容易被忽视。

如果发生问题，对这些细小处进行修缮是件很麻烦的事，挑出这些小毛病，可以增加和业主讨价还价的筹码。如果有朋友稍微懂的话，较好叫上朋友一起前往。

7、 看完电器看插座

重要指数：★★

电器什么的可以以后添置，但是插座嘛，很多人都会有这个感觉：到了用时方恨少！设计精心的房屋，才能让我们充分享受到现代化家电的便利性，小插座，大便利。

8、 看完窗帘看窗外

重要指数：★★★

窗帘好不好看，这个真心不重要，我们在看房子时应注意打开窗户，看看房子的通风状况是否良好，房屋是否有潮湿、霉味，采光是否良好。要注意检查一下小细节：房屋的窗户是否对着别人家的排气孔。

9、 看完电梯看楼梯

重要指数：★★★★

现在高层、超高层的二手房越来越多，这就涉及到了电梯问题，电梯的功能固然重要，楼梯也不容忽视。看一下是否有住家的堆积物、消防通路是否通畅，楼梯直接关系到日后逃生。

10、 看完房东看保安

重要指数：★★★★

小区管理员和保安是最最了解小区基本状况的，在他们那里我们往往能够知道最实际、最客观的情况。有时他们口中介绍的情况能成为我们买房与否的决定性因素。

小编精心为大家献上的“十看”看房窍门，包您能找到心满意足的好房子。小伙伴们，看房时买房的排名前列步，看房时头脑一定要保持清醒，千万要当心中介、房主玩的那些障眼法，几十、上百万的大买卖，仔细多看几次为妙！