海南
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原标题：海口房地产市场平稳有序
传统淡季对销量产生影响
海口继省里出台多套房限购措施后，迅速制定出台了更加严格的限购政策，有效遏制投机性炒房等扰乱市场秩序行为，规范市场秩序，目前我市房地产市场运行平稳有序。
住建部门的较新统计数据显示，我市5月1日至24日商品住宅销售面积为16.78万平方米，同比下降43.23%，平均单价8772.01元/平方米，同比上涨7.74%。从统计数据看，我市房屋销量明显下滑，同比价格仍呈上涨趋势，这与近日网上所传的我市房产价格出现大起大落的情况并不相符，对此，记者实地走访了多家正在销售的楼盘和销售公司，对市场实际情况进行了了解。
“网上消息称海口房地产市场出现较大波动，房价直降4000元，市场交易冷清和房产中介纷纷转行等，并不属实。”海口某房地产分销公司负责人刘先生表示，在省市的限购政策先后实施后，确实有过各种担心，但从实际情况看，这些措施考虑周全，设置合理，不但没有出现大起大落，反倒极大地促使了海口房地产市场的有序健康发展。
刘先生表示，作为省会城市海口，房地产业的发展和整座城市的经济发展及文化建设相辅相成，尤其近年来，商品住宅的主要需求者以本地居民和新海南人为主，很大比例的刚需购房使得市场运行平稳。虽然目前销量有所下降，但这除了和调控政策的规范作用有关外，还和每年3—9月的传统淡季有关。
“调控政策会对一些小的房产中介带来影响，但‘纷纷转行’有些夸张。”刘先生表示，有些房产中介是只有三五个人的小团队，不具备完善的管理机制，集纳客户信息资源和推广能力也很有限，所以在整个市场份额减小的时候，必然会受到影响，对多数具有一定规模的房产中介和分销商影响不大，尤其传统淡季时期，大家已经习以为常。
南海大道某新建楼盘销售经理王小姐告诉记者，限购政策实施后并未导致该楼盘价格的太大波动，销量也相对稳定，起初平均每天销售10套左右，均是刚需购房者较多，直到本周，销量开始下滑，这主要因为淡季的到来和已经接近尾盘，没有察觉到网上所说的大起大落情况。
（来源于海口网）
