海南
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谈及房价大家可能一肚子的牢骚要发，房价一直是中国人心中的不可承受之重！经过去年的一轮疯涨，ZF不得不出手调控了！
所以最近“限购”“限售”，不准现金买房、炒房移动公安……最近“王炸”很多。虽然这已经不是排名前列次通过政策的手段去宏观调控房价，但是地产价格却一轮比一轮剧烈的上涨，房价也在久居高位不下，只是在小幅度波动 ，甚至略有上涨！
经济规律、经济学家又一次的被啪啪打脸。
其实房价背后，可以想象到的是，这背后有多少炒房者与刚需者、市场与资本的博弈。毕竟房价的稳定，这不仅关系到经济的发展，更是关乎到百姓的安居乐业，千年大计！
前天，央行发布的今年一季度金融机构贷款投向统计报告。数据显示，一季度末个人住房贷款余额19.05万亿元，同比增长35.7%，增速比上年末低1.1个百分点。
看数据大家可能不是很明白吧，小编在这里跟大家解释一下。
大家都知道，一二线城市基本限购的厉害，交易量大幅度下降。但是，这个人住房贷款余额增速仅比去年降低了1.1个百分点。
换句话说，就是大部分的一二线城市房价仍在继续上涨，只是涨幅趋缓；而其周边卫星城、三四线城市交易回升较快，价格涨幅也比一二线城市要高。
更值得关注的是，个人住房贷款余额同比增长35.7%。2016年一季度个人购房贷款余额为15.18万亿元，同比增长25.5%。换句话来说，今年一季度个人购房贷款余额增速，比去年多了10%还不止！
基数大，增速还如此之高，这简直是不可思议！难怪大家都说“越调越高！”
或许，对于炒房者来说，限购策影响颇大，但是，网汇贷小编不得不说的是，只在需求端的调控，或许会帮助已经够大的房地产泡沫又增加了不少动力。
10年前，美国的房地产市场泡沫被刺破，房市瞬间崩盘。其实在其极度繁荣之时，美国政府也再三出台过限制措施，结果是：房价越限越高。
房价越限越高，不限又可能导致崩盘，楼市究竟何去何从？
