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限购后首场土拍 华侨城12.3亿摘西海岸250亩地

2017-04-20 16:16:34 来源: 搜狐焦点网

作为4.14海南限购限贷后首场土拍2017年4月20日下午16点海口市西海岸南片区五地块(共计166810.94平方米)正式开拍。搜狐焦点海南站现场发回报道海南华侨城实业有限公司以12.3亿元的价格摘下西海岸南片区五地块共250亩楼面价为2893.5元/平米。

至此,海口市西海岸南片区内,宝龙地产、金隅大成、华侨城形成三足鼎立之势。近年来,在海口市行政中心搬迁长流起步区的影响带动下,该片区的开发状况已趋于成熟,西海岸南片区与长流起步区相邻,是主要的拓展空间和规模发展的区域,此区域的开发也是“十三五”规划的海口城市空间发展战略中“西强”的重要步骤之一。

本次西海岸南片区五地块自土地招拍挂公告出示伊始,即备受期待。根据海口市国土资源局公布的信息,五块地共计166810.94平方米,其中,B5705、B5804为城镇住宅用地;B5702、B5803为商住混合用地,含占比不小于50%的住宿餐饮和商务金融用地;B5704为住宿餐饮用地。其中含有不低于58654.72平米的商业用地,用于建设儿童主题娱乐项目、海洋馆项目以及美术馆项目等文娱配套。

地块信息

此次土拍对竞买者提出“个造”资格要求——竞得人须在自持物业中投资建设儿童主题娱乐、海洋馆、美术馆等项目;竞买后,竞得人应在按现状交地后1年内动工,3年内完成项目建设。这意味着3年后,海口西海岸配套将迎来一次大的更新和升级,旅游配套和文娱项目更为丰富。

此次拍卖的西海岸南片区5宗地块与去年10月金隅大成拍下的175亩地块相邻,在2-3公里范围内有海口市政府、中国(海南)改革发展研究院、海南肿瘤医院、海口市秀英区长德学校等配套。目前海口西海岸的配套已逐渐醇熟,涵盖“假日”、“西秀”两大知名海滩、五星级酒店群、国际会展中心、高尔夫球会、游艇俱乐部、五源河生态公园、环球100影城等高级度假配套。目前海南省肿瘤医院、五源河学校、远大购物广场、海秀快速路等配套已投入使用;未来西海岸的民生及文娱规划还有海口五源河农贸市场、五源河体育场、五源河文体中心、海南省儿童医院等。西海岸已成为海口人气新城区,品牌房企的入驻和打造,西海岸旅游、文娱配套将更完善,呈现新高度!

定向发展西海岸南片区文娱配套设施,这恰好是地块买家华侨城集团的长项。华侨城集团是国务院国资委直接管理的大型中央企业,1985年诞生于改革开放的前沿阵地——深圳。集团拥有华侨城A、康佳集团、华侨城亚洲、华侨城文旅科技和云南旅游5家上市公司;是国家首批文化产业示范基地,连续多年获得全国文化企业30强称号。自2010年连续6年获得国务院国资委年度业绩考核A级评价;连续3年雄踞全球主题公园集团四强,继续领跑亚洲。截至2016年底,总资产规模近1700亿元。

华侨城创造性地提出“文化+旅游+城镇化”和“旅游+互联网+金融”创新发展模式,积极推进新型城镇化战略的突破落地,在深圳、四川、京津等地打造多个文化旅游小镇。根据已披露信息,该公司2017年的工作计划中,包括了推进云南、海南全域旅游,推进三亚、海口等项目的落地。加快全国自然文化景区轻资产拓展,引领中国文化旅游产业不断前行。

2017年4月11日,海南省三亚市人民政府与华侨城 (海南)投资有限公司共同签署战略合作意向书。根据协议,三亚市天涯区将引入华侨城打造“天涯特色小镇”以及“文门村美丽乡村”项目。此次土拍宣告华侨城首进海口,西海岸引发品牌房企扎堆开发,未来华侨城在西海岸将规划美术馆、儿童主题娱乐项目、海洋馆等,期待华侨城助推西海岸文娱配套发展。

楼市调控重压下,土地市场却在政策加码的情况下出现愈加火热的态势,特别是优质的住宅地块,成交依然活跃。本次华侨城大手笔接下海口重磅地块,预示着大型房企对海南长线市场潜力的认可和看好,潜力价值区域的竞争更加激烈,因此有较好融资运营能力的大型房企仍然愿意积极拿地布局。同时,实力企业加盟投资建设,将再次给限购下的海南房地产市场打下一剂强心针。

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