货币发行降速低于经济降速 如何投资跑赢通胀？

通货膨胀概念相信大家都比较熟悉。据北大师范大学教授钟伟的一篇权威学术研究报告表明，30年前1万元的购买力，相当于今天的是225万!但如果将这1万元存入银行，采取五年定期储蓄不断滚动定存，即便考虑到保值贴补，到今天充其量也难超过10万元。这就是通货膨胀侵蚀下令人震惊的现实。

事实上，今年通胀依然伴随着我们，并且通胀幅度并不小。经济学家研究发现，虽然新增货币目前看来并不会有大幅增长，但中国的整体经济增速实际上是在大幅放缓。2017年GDP实际增速在6%左右，较上一年经济增速下降超过7%；而据国家统计局发布的《2016年国民经济和社会发展统计公报》显示，今年即使广义货币供应量（M2）增长只有11%，与去年相比，下降幅度也只有3%。

换言之，中国经济萎缩的速度要大于货币萎缩的速度，相对而言，货币规模其实还是过快的增加了。因此，货币整体贬值速度，很可能会比往年更快。

如果自己手里的货币跑不赢通货膨胀，那么老百姓辛苦存下的钱只会越来越不值钱！在经济增速大幅放缓的前提下，如何选择投资渠道，才能使年收益保持在8%以上，从而有效抗衡通胀呢？

经济学家认为，鉴于新增贷款流向房地产比例仍高，选择投资优质的房产项目，是近期一种“保值”策略。

就海南房地产市场投资格局来看，开年后海口及三亚房价严重飙升，溢价空间不大，而同样拥有大的利好环境以及生态优势的其他市县则迎来了机会。随着海口市政府行政中心西移，海口城市逐步向西扩张发展。作为海口西拓的首站澄迈，一直占据着桥头堡的地位，据了解，澄迈老城已正式纳入海口发展协调区。

近两年来，随着政府政策的支持及落实，澄迈-盈滨半岛迎来新一轮发展机遇：跨海大桥规划落定、马村港港口与铁路物流区、高新科技产业区、海口综合保税区、生态软件园、新型工业区、古镇文化新城区和盈滨半岛4A级度假区相继成立，澄迈产业全面升级，一个未来经济重心即将在澄迈形成。随着政府对盈滨半岛开发及宣传的深入，这片金子必定发光发亮，海口资本排名前列站，升值前景广阔。

位于海南省澄迈老城区域的优质成熟社区——后海银帆，以便捷的交通网络、完善的生活配套、高端的社区规划设计、成熟的养生度假服务体系等优势，在海口及澄迈区域内，性价比突出，保有极大升值空间。

从投资升值的角度考虑，产权式酒店产品再次重回投资者关注的重心。后海银帆旗下产权式酒店，以38-61平的一房为主，目前不含折扣均价8500元/平。一直以来，产权式酒店就以可自住可返租、投资回报快、精装修拎包入住等特点，备受市场青睐。后海银帆以运营5星级酒店的经营管理资历来运营产权式酒店，给业主提供极大的信心。

随着后海银帆自身五星级酒店、千米风情商业街等配套的逐步崛起，一方面解决候鸟一族柴木油盐等日常生活需求，一方面全方面满足居住者购物需求，将逐渐形成老城区域高端商业中心和人流聚集地。这也给产权式酒店的后续租售带来新一轮契机。这也是后海银帆产权式酒店销售火爆的一大因素，现项目只剩B栋尚有少量房源出售。

此外，与酒店式公寓一样享受星级物业管理的住宅优势也很突出，均价仅7800元/平，一次性付款等支付方式还有额外折扣。

项目由资深地产商陆邦天成集团倾力打造，历时4年，现已打造成为百万平米成熟度假大盘，已有超过3000多位业主入住。海南排名前列非盈利性社区服务机构——花乡公社已落地后海银帆社区，为业主们提供全方位的配套及服务。项目现已呈现了3000平米双层温泉会所、SPA康体理疗中心、社区医院、花乡风味餐厅、惠民超市、开心菜园、千米风情商业街、架空层泛会所等配套。

随着环岛高铁、海秀快速路、盈滨半岛海湾大桥等重磅交通设施陆续开通，为后海银帆形成通联机场枢纽、省会海口市政配套资源、全岛旅游度假资源、盈滨半岛4A级景区等多功能交通网络。极具升值潜力的热门区域，再加品质成熟大型社区，全面满足购房者养生、度假、养老需求，这样的项目在未来极具增值潜力。