置业海南 你“抢”的房产能升值么？

“中国富人在哪里过年？海南。”2017年春节，全国空气最洁净的海南，成为中国人旅游度假地的优选，这成了中国人房产投资的较新参照。2017年春节期间，相比一二线楼市成交的惨淡，海南的旅游旺季又直接带动了房产销售的上涨势头。

中原地产统计，2016年12月19日至2017年2月12日，海南全省成交3182套，环比增加1943套，成交面积28.92万平方米，成交均价15121元/平方米。其中，今年1月份的新房成交均价达15591元/平方米，创下海南楼市历年新高。

随着量价齐升的火爆场景，海南也再次出现一股抢房潮。以房产经纪人和各大案场营销为代表，各种渠道不断传出房源售罄、无房可卖的消息。这再次给市场和购房者带来二次冲击。相关新闻报道称，全款买房将在很多海南项目中获得优先权，按揭则排在后面。

众多购房者在海南澄迈后海银帆项目看房

有资深业内人士表示，随着海南省内大规模土地出让，以及众多品牌房企热资涌入，市场供应总体偏高。因此，购房者在购房过程中应保持理性，全面分析，谨慎选择。

那么，您买房时够谨慎吗？买的房子有升值空间吗？业内人士认为，随着开发与服务并重，再加上海南基础设施的不断成熟，未来的旅游业、服务业水平将明显提升，从投资价值区域看，表现比较活跃的是澄迈、海口、万宁、博鳌等区域。

澄迈位于海口以西，随着海口不断向西发展，海秀快速路开通后，直接连通澄迈与海口国贸、大英山CBD、环岛高铁及美兰机场，为澄迈打造方便、快捷、立体交通网络，助力澄迈的地理优势和生态优势越来越凸显。

同时，澄迈定位清晰，多年来持续实施生态现代化，开启生态农业、生态工业、生态旅游业、生态林业、生态海洋业、生态物流业工程建设，已初步建立健全生态产业体系。

据2月26日召开的澄迈县十五届人大二次会议精神显示，2017年澄迈将加大有效投资力度，全年计划安排省、县重点项目139个，年度计划总投资184.9亿元。同时，开展生态修复和城镇修补，努力打造美丽幸福澄迈。

与海口及三亚、陵水等区域价格疯涨不同的是，一直以来澄迈项目价格平稳，尚处于投资洼地。以澄迈最受瞩目的成熟社区后海银帆为例，目前精装住宅楼均价仅7800元/平；产权式酒店均价8500元/平。这个价位，在海口及周边都是少有的。

后海银帆地理位置

后海银帆位于澄迈老城经济开发区欣龙路，坐拥双海湾资源，并享老城醇熟生活配套。项目历时4年，现已打造成为百万平米成熟度假大盘，已有超过3000多位业主入住。陆邦天成集团倾力打造的，海南排名前列非盈利性社区服务机构——花乡公社已落地后海银帆社区，为业主们提供全方位的配套及服务。3000㎡双层温泉会所、SPA康体理疗中心、社区医院、花乡风味餐厅、惠民超市、开心菜园、千米风情商业街、架空层泛会所等优质配套，全面丰富“候鸟”们的度假生活，满足您一切关于度假的美好期待。

后海银帆整体规划图

置业海南，选择既满足养生度假需求，又可保值升值的项目，非后海银帆莫属。