今日,海口迎来了2017年的首场供地。拍卖6土地地块总面积376502.29平方米,土地用途涵盖星级酒店、度假养生、教科用地、风情小镇、住宅等。外加上今年开春以来成交走高,开发商手头资金多了,夺地也成为势在必行的行为。此地块的拍卖,意味着西海岸又有一大型商业综合体项目诞生。
随着最后一锤定音,海口金沙湾片区六地块由海南雅航旅游置业有限公司以总价18.06亿元成交,该地块也是雅居乐首块在海口的土地。
不少专家表示,本轮海南楼市的回暖,必将带来度假置业需求的升级。而在这一轮海南楼市热潮中,也将凸显品牌开发商与稀缺资源的海景项目的亮点,核心价值将进一步凸显,未来这块西海岸的“巨无霸”发展看点十足。
金沙湾片区六地块的面积、用途、出让年期见下表。
土拍现场
本次土拍于下午4点正式开始,挂牌截止时的报价为17.83亿元,每轮加价幅度不低于1000万元整,近年来,随着海口在西部投入资金进行基础设施和度假设施的建设,以及海口城市行政中心的西移,环城高速、琼州海峡跨海大桥、东西环高铁的规划建设,物流和“三港”整合,未来这篇区域将成为较具潜力的城市发展区域。
“其实我们不难发现,海南在下一盘土地大棋。”海南锦诚董事长王路在接受搜狐焦点网记者采访的时候表示,近年来海南房地产业进入到了节点性的爆发,形成了琼南琼北平衡发展的局面,未来海口土地市场的“主战场”除了54个棚改区之外,还将会集中在城市边界快速扩张的热点城市。主要标杆房企也将以“地产+”的形式改变海南,雅居乐入住海口金沙湾,也将重新构建西海岸房地产体系。
金沙湾规划图
从区域发展看未来地价
在今年海南两会当中,我们不难发现万达文旅城成为海南重点发展项目,而作为对称的宝龙城“巨盘”也让人侧目。如今在有雅居乐这个大企业的融入,海口也将启地产市场的变身。据了解,海口金沙湾片区位于海口市长流组团西侧,东起粤海铁路,南至南海大道、盈滨半岛,西至海边,北至新海港,规划用地面积14.18平方公里(含人工岛)。未来将依托于海口“西扩”战略的发展,将作为西海岸旅游区的延伸,是海口西部旅游业发展的重要组成区。