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2016年海南楼市数据分析:量价普涨 南北分化

2017/01/19 16:38 来源: 搜狐焦点网 评论
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2016年,海南房地产市场以去库存为开篇,期间“两个暂停”政策助力海南楼市去库存,一扫2015年楼市萎靡,成交量价都迎来强势反弹。

2016年,海南房地产市场以去库存为开篇,期间“两个暂停”政策助力海南楼市去库存,一扫2015年楼市萎靡,成交量价都迎来强势反弹。自海南进入棚改时代后,各中大品牌房企竞相争夺土地,企业并购凶猛。回顾这一年楼市行情,全省库存大幅下降至2900万,重点市县量价成交普涨,价格普升,刚需占主导地位。

2016年400来电排行

解读:2016年,海花岛关注度不容小觑,领跑第一。海南东线地区关注度依旧强势,西线除海花岛以外其他片区崛起乏力,中线关注度基本垫底。在琼北地区的前20热盘中,仅有4个项目为旅游度假盘,其余均为海口刚需盘。2016年在以“去库存”为基调、双暂停政策严控下,刚需盘成海南楼市的主力军。

2015、2016年重点市县成交价格对比

解读:2016年,海花岛强势进驻拉升了儋州房价,涨幅高达32.5%。海口均价上涨至8680元/平,涨幅6.2%。三亚房价相对2015年降幅4.8%, 依旧是全省最高,其次是陵水。

2016年海口商品住宅成交量价月度走势

解读:2016年海口楼市供应量403.97万㎡,成交量481.87万㎡,成交套数46382套,成交金额418.28亿元,成交价格8680元/㎡。海口市场成交处于稳步上升阶段,刚需爆发,量价齐升。从进入9月份以来,海口商品住宅成交均价9300元/平以上。

2017年海南楼市齐发力 16盘入市迎新年

根据搜狐焦点网数据统计显示,海南省区域内,2017年1月和2月份预计有16个项目开盘入市,纯新盘有10个,占比62.5%。其中,琼北有15盘入市,琼南则有1个。其中,在琼北入市楼盘中,海口预计有10个盘入市,刚需盘占多数,可以看出,刚需群体仍是市场的主力军。

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责任编辑:陈哲  JN079
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