9亿地王催熟城西片区 两年海口房价或将暴涨

碧桂园这次玩真的了，在8月19日以土地单价11000元/平，总价95809.78万元拿下了130亩的城西片区，至此新“地王”诞生。今年，5月17日，碧桂园2.44亿拿下城西片区地块，命名为碧桂园中央首府。中国10大房企中除融创和华夏幸福在前几年均已进驻海口，作为新晋二线城市的海口在这些缺地不缺钱的房企中成了“香馍馍”，各大开发商频频出手推高地价，西海岸、国贸片区等房价涨高两成，按此趋势，未来2年海口房价或将暴涨。

1、恒大海口文化旅游城

【进驻时间】2013年9月14日，恒大集团与海口市政府签订合作协议，投资开发海口的红城湖片区旧城改造和湿地公园综合整治项目，正式推出恒大海口文化旅游城。

【推荐理由】恒大海口文化旅游城紧靠两大湿地公园，总占地1262亩，建筑面积约138万㎡，超低容积率1.65，自身规划有数十万平航母配套，并近距离享受龙昆南周边醇熟配套，海口高铁东站、187医院、大润发超市、家乐福超市。拥有LOFT户型，4.9米的层高，买一层送一层。

【项目优惠】LOFT户型买一层送一层，全款95折，按揭98折。

【工程进度】一期已经交房，二期外立面以及隔墙已做好，还差内部装修，预计2016年年底交房。三期仅剩一栋未封顶，预计2017年3月底交房。

2、海南绿地城

【进驻时间】2014年绿地集团布局六大项目进驻海口，海南绿地城作为产业造城的代表作，更是海口“东进”的门户。海南绿地城岂止于大，以其逐渐完善的配套设施盘活灵山城的经济。未来海口发展的趋势中，这里将是海口东边繁华中心重地。

【推荐原因】海南绿地城位于灵山镇，是海口“十二五”规划中的“东进”战略布局的重要节点，海口主要发展板块之一。一座绿地城，繁华一座城！它是全方位配套的落地项目，不敢想象未来这里得有多繁华。从面世以来，海南绿地城不遗余力打造名校教育、缤纷商业、旅游度假、医疗养生等七星级配套。这些配套不仅是满足了业主需求，更提升了整个灵山的居住配套和水平。非常适合刚需族的居住。

【项目优惠】全款78折，按揭首付30％享8折优惠，具体优惠信息需到场了解。

【工程进度】二期开始交房，三期在做外立面。

3、海口万达广场

【进驻时间】2015年万达正式进驻海南，总投资约70亿元打造海口万达广场。万达的商圈品牌影响力已在国内其他地区得到验证，入驻海口也定然拉动周边经济的发展。今年万达和海口市政府的50亿合作也表露了万达的雄心。

【推荐理由】海口万达广场位于秀英区白水塘路与海榆中线交汇处，2015年10月商铺首先开盘，白水塘片区的区域价值随之升高，项目建成后，将结合大型购物中心、大型娱乐中心、时尚商业步行街、SOHO公寓、高端住宅等多种业态，集购物、休闲、娱乐、文化、餐饮、商务、居住多功能为一体，成为海口市的城市综合体项目。

【项目优惠】LOFT万立方正在认筹，优惠是交1万享3万

【工程进度】一期已经封顶，二期和三期正在楼栋上升建造中，项目整体预计2017年12月31日交房。

4、中海锦城

【进驻时间】2015年11月中海以6.28亿元拿下海口城南地块，在2016年3月面世。号称所有房源都是精装交房，在海口楼盘中属于罕见的存在。

【推荐原因】中海锦城位于椰海大道与迎宾大道交汇处，毗邻新城吾悦广场，同享成熟的龙昆南板块配套，医院、学校、酒店、商店等尽在10分钟生活圈。中海地产在海口排名前列项目中海锦城，被中海内部定位为中海第六代产品的标杆力作,中海内部称中海锦城“将为海口人居带来重大革新”。

【项目优惠】1.足定优惠96折；2.七天按时签约折扣99折。推出“老带新”奖励，8月9日至8月31日已认购/签约的老业主成功推荐成交一套房，奖励价值500元购物卡一张；推荐成交的客户，予以成交总房款额减免一万元的优惠。

【工程进度】一期在售，二期即将推出。

5、保利中央海岸

【进驻时间】2014年10月，保利集团协议投资130亿元，计划打造集旅游观光、商务办公、文化娱乐和高端居住等多功能于一体的旅游商业综合体——保利中央海岸。

【推荐理由】保利中央海岸项目位于海口滨海沿线中央地带，是千亿央企保利集团百亿打造的滨海城央综合体。该片区已发展成熟，周边路网完备，公共配套设施应有尽有，教育资源也很丰富。项目特色还有一个，它毗邻1400万亩的万绿园公园，并且三面环海，业主入住后不仅能享受 美丽的公寓景观和清新的客气，还可以拥有270°的美丽海景。

【项目优惠】现在还剩2-3套特价房，118平、124平，均价11000元/平，总价130-140万/套。

【工程进度】一期3、4、8、9、10号楼预计2017年6月底交房。二期预计2018年6月30日交房。

6、华润·万象城

【进驻时间】地块最早由安中石油2008年通过拍卖以总金额9.05亿人民币获得，折合土地价6141元/平方米，创下海口当时的地价新高，安中石油与海口市国土资源 环境局签订的《国有建设用地使用权出让合同》显示土地动工开发日期为2010年9月1日，2010年-2015年间，因闲置问题，该地块遭到海口国土部门 多次调查处罚。2015年中，安中万绿城向媒体释放即将入市的消息，户外广告筹备出街，并计划在2015年底开盘，10月安中实际控制人徐京华被查，项目 再次陷入难产。多家房企欲收购此地块，最终在2016年3月27日，市场消息证实，该项目目前已确认被华润置地以17亿元人民币整体收购，项目占地面积 147454平方米(约221亩)，规划容积率5.0，欲打造万象城项目，预计2016年下半年一期开盘。

【推荐原因】华润·万象城北邻滨海大道、南邻国贸大道、东临至明珠路、西沙路项目北向跨滨海大道与万绿园毗邻。所在区位原为玉沙村拆迁土地，属于海口国贸。项目将打造集办公、商业、休闲、娱乐、居住功能为一体的大型城市综合体。

【项目优惠】价格和优惠待定。

【工程进度】华润·万象城项目1号地裙楼已经封顶，基础建设正在施工中，2、3号地还未动工。