海口房价易涨难跌 只因楼市“面粉贵过面包”？

中国的房价已经不是简单的“供求关系”能左右了，而是不同的利益方在博弈。实体经济下滑，地方政府土地财政依赖更重，作为经济支柱的房地产业就显得尤为重要。因为房地产业给地方政府带来的是土地拍卖和税收。

今年一二线城市土地市场成交火爆，5个月内诞生百余“地王”。地产商用高价买来的土地，最后成品出售的房屋价格当然不可能低，不大涨，就已经是很不错的了。而且有些地产商为了拿地而拿地，不惜透支全年利润甚至高杠杆抢地，存在很大风险隐患。所以，房价为何易涨难跌，只因楼市“面粉贵过面包”。

[瑞园二期]海口海秀西路南侧高层均价8000元/平

瑞园二期尾盘折后均价8000元/平，在售82-115平，2房-3房户型。

项目优惠：全款86折，按揭87折。目前房源还剩20多套。

工程进度：现房。

瑞园二期位于海口市海秀西路南侧（金桥大厦旁边，瑞园一期对面），地处海口市交通大动脉——海秀路的南侧。总占地面积为12502㎡，绿化率为45％左右。咨询电话：400-869-1111转27443

[广物·滨海国际]海口海景房二期认筹5千享88折

广物·滨海国际项目一线海景毛坯现房在售，有85平和151平两种户型。房源毛坯均价10500元/平送车位；10号楼高层均价10000元/平送精装无车位。

工程进度：一期已交房，二期正在打地基。

项目优惠：一期全款96折，按揭98折。5月1日起全新二期君临湾开盘，首付3.8万起，交5千认筹享88折。

广物·滨海国际集岛居亲海、风情临水、商圈速达、五星度假、私人定制等多种体验于一体，是滨江傍海、生态优美的高端休闲度假区。咨询电话：400-869-1111转27517

[碧海金珠]澄迈板式高层毛坯房5300元/平86折

碧海金珠项目主推85-134平2-3房，毛坯房5300元/平起，均价5800元/平，精装标准为800元、1200元和1600元三种。项目一期共14栋，8栋高层在售。

项目优惠：一次性86折，按揭89折。

工程进度：1#、6#是现房，10-12#2016年5月底交房，2栋小高层8月底推出，目前建至12层。

碧海金珠项目位于澄迈老城经济开发区青龙路，绿化率为53.49％，容积率为2.0，共分三期开发。咨询电话：400-869-1111转27379

[首创·森林湖]定安精装度假公寓均价5500元/平

定安首创·森林湖1-3号楼公寓起价4688元/平，均价5500元/平，含1500元/平精装修，7号楼洋房均价5800元-6000元/平。公寓在售户型为40—85平一房至二房，住宅在售户型为53—93平一房至二房。首创·森林湖毛坯别墅价格起价9300元/平，均价11000元/平，主推户型面积为114-193平三室三厅。

工程进度：首创·森林湖现1#-4#、别墅正在做内部施工，5月底洋房交房，8月3号楼公寓交房，园林绿化已经完成。

项目优惠：所有项目全款88折，按揭9折，现业主可在开心农场内免费试种果蔬到9月。
首创·森林湖是复合型养生度假社区，总占地890亩，规划总建筑面积60万㎡，容积率1.0。咨询电话：400-869-1111转27349