海南
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焦急！海口一小区开发商玩“失踪”
70多位住户房产证“难产”
“从2008年签订购房合同到2011年正式入住，为了一纸房产证我们等了快5年。从今年8月份起，开发商却玩起了‘失踪’，我们根本联系不上他。”昨日上午，家住海口海甸岛风亭苑大厦的黄先生向海口12345市政府热线反映，小区开发商难寻踪迹，大厦76位住户房产证的办理处于中断状态。
黄先生介绍，2008年他在温州通过一家房地产中介公司与海口盛华秦泰房地产开发有限公司签订购房合同，以29.6万元的价格购买了风亭苑大厦 9楼的一套住房。“合同约定，2010年3月交房后开发商应在半年内办好房产证。”黄先生表示，2010年5月房地产公司售楼工作人员通知他可以交房，他便委托在海口的朋友验收了房屋。“随后，我多次打电话咨询办理房产证进度，但房地产公司销售代表一直说正在办理中。”黄先生说，2011年6月，他前往工商部门查询发现，该公司登记在册的地址早已不存在，办公电话也处于停机状态。“后来销售代表的电话也打不通了，公司法人代表秦先生一直说房产证正在办理中。”
“我们到住建部门查询发现，大厦的土地出让金并没有足额缴纳，且消防、质检等环节也未通过相关部门验收，自然不可能有整栋楼的总房产证。”黄先生说，他们打电话给秦先生要求退房退款，秦先生表示正在筹款，一定会补交土地出让金。“但8月份起，他手机一直就处于关机状态，我们联系不上他。”
记者从海口市解决办理房产证历史问题办公室获悉，风亭苑大厦的业主代表已向住建部门提交购房合同，以及居住期间的水电缴费单据等材料。“我们建议业主先通过法律手段对名下所属房产进行确权，再向住建部门主张分户房产证的办理。”工作人员表示。
