上周全市一、二手房市场成交都较为活跃,一手住宅更是创下今年2月份以来的周成交新高,受福田区高价楼盘成交较多的影响,一手房价格继续保持上涨趋势。
来自市规划国土委的统计数据,上周一手住宅成交套数为1317套,环比上升了142.99%,成交均价为23902.54/平方米,环比上涨了9.07%。 根据深圳中原地产的监测,上周各区成交价格涨跌不一,成交量的龙岗和宝安价格出现下跌,跌幅分别为8.42%、14.00%,其他各区的价格都上涨,尤其是福田区,该区某楼盘成交量有所放大,涨幅达35.36%,均价超过4万元。
据世联地产统计,截至2013年5月12日,全市一手房可售面积为290.26万平方米,可售套数为30084套;若按近8周深圳全市新房周平均962套的销售速度,目前的新房可售量消化时间为31周。
在二手住宅方面,上周共成交1259套,环比暴涨207.8%,成交均价为22025.51元/平方米。
根据深圳中原研究中心的观点,由于4月份新开盘的项目在上周开始集中备案,导致上周一手住宅的成交量上升幅度较大,价格出现上涨;二手住宅逐步恢复至千套以上的水平。本月随着即将入市的新房供应量增多,预计一手住宅的成交量仍将保持高位,价格则保持稳中有升的态势;二手住宅的周成交量将继续上升,价格则保持高位盘整。