海南
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根据中原监测数据显示，2月第1周（1月28日—2月3日）海南楼市共成交1722套，环比减少成交507套，签约面积15.84万㎡，环比下跌20.56%，成交均价为11170.86元/㎡，环比下跌13.56%
上周海口成交回暖，海南楼市坚挺四周的成交备案量未能保持到本月排名前列周，成交量下跌幅度达到20.56%。
临近年末，上周除海口成交提升外，三亚与其他三四线城市成交均下跌。尽管旅游热季带动了海南房地产发展，但市县成交较为低迷，呈量价齐跌之势。
海口本周成交774套，以上升的姿态出现，环比上周成交增加121套，签约面积79200㎡，环比上涨6.49%，成交均价为7768元/㎡ ，环比下跌0.84%。
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海口成交户型
上周海口市楼市量涨价跌，占海南当周楼市成交44.9%；秀英区成交套数独占海口总成交套数49.2%，其中“海长流”项目备案二百余套；整体来看，从一月份中旬以来海口市成交量仍然处于较高水平。
在海口区域成交方面，除琼山区成交环比减少外，其他三区成交量均上升179套至7套不等。美兰区以9496元/㎡居海口均价之首，琼山区以5768元/㎡垫底海口四区。户型方面，海口二房、三房受青睐，二房户型独占54%。
三亚成交下跌 均价仍处两万高位
尽管三亚成交环比少468套，上周三亚市商品住宅共签约492套，签约面积43303㎡ ，环比下跌46.10%，成交均价为20645元/㎡，环比下跌0.22%
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本周三亚成交量下跌显著，成交均价保持两万元每平以上；“和泓·假日阳光”、“航天·云海台”、“红沙海岸”、“凤凰水城”、“鲁能三亚湾”项目为成交占三亚楼市47.56%。
多市县销量上浮 部分市县成交现井喷
市县方面，本周澄迈、琼海、万宁等三四线市县成交平淡，上周海口、三亚、文昌签约为前三，其中文昌、琼海、澄迈三市县成交达3位数。陵水保持高均价走势。
本均价方面，陵水以27500元/㎡的均价居首，三亚均价20645元/㎡，其余海口、文昌、定安、澄迈均价均在5千至7千左右。
上周海口成交平稳，市县成交平稳。考虑到春节假期临近，预计2月份楼市成交表现将较为平淡。
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