韩冰：博鳌楼市稳步发展 项目区位尤为重要

　　中信博鳌山钦湾（论坛 动态）位于博鳌镇玉带湾南侧正门岭，私享长达5公里的核心规划区最美的生态黄金海岸线，拥有比亚龙湾更清澈的海水和独特黑礁石山崖景观，沙滩沙质细软。山钦湾在网友心里一直像一位蒙着面纱的妙龄女子，今天，中信博鳌山钦湾的营销副总监韩冰做客搜狐焦点演播室，为大家揭开这位女子的神秘面纱 。

　　时间：2011年6月3日

　　地点：中信博鳌山钦湾营销中心

　　嘉宾：中信博鳌山钦湾营销副总监 韩冰

　　【搜狐焦点】：首先请韩总介绍一下中信博鳌山钦湾的具体情况。

　　【韩冰】：中信·博鳌山钦湾所在的山钦湾风景区，融江、河、湖、海、山、岛等旅游资源于一体，独享原生海湾、玉带滩等少有资源，集椰林、沙滩、奇石、田园等旅游景观于一身，呈现出巍然独特的海滨风光。中信·博鳌山钦湾的高尔夫项目我特别想提，这个高尔夫项目区别于其他地方的高尔夫项目，大家知道中国的高尔夫球场有400多个，其中海景高尔夫球场20多个，但是像我们项目的高尔夫球场不仅能观海景，还临近山崖、芦苇坡，另外还有姿态各异的黑礁石，总的来说就是海岸的景观层次很丰富。中信·博鳌山钦湾占地七千亩，其中高尔夫球场占地四千亩，森林公园占地两千亩。

　　【搜狐焦点】：项目一期开盘是什么时候？

　　【韩冰】：一期在今年1月18号就开盘了。

　　【搜狐焦点】：当时推出的产品有什么特点？

　　【韩冰】：一期度假区分两期开发，现在度假区一期开发406亩，包括喜来登酒店，五栋酒店式公寓，三栋花园洋房，60多套别墅。开盘时主要推出的是五栋酒店式公寓中的两栋。

　　【搜狐焦点】：请介绍一下酒店式公寓的特点。

　　【韩冰】：酒店式公寓已建好两栋，并都封顶，正在进行装修，装修标准是5000元/平，简欧式风格，家具家电齐全，可拎包入住。楼体采用T型状面朝大海分布，超大阳台，强调了室内设计与室外园林、沙滩、海水之间的关联与融合性，确保户户面海，听涛纳水。酒店以半围合庭院式结构，使户外景观纳入闲庭；室内空间更能随处伸展，明亮通畅，景致宜人。

　　公寓走廊有6米宽，一般酒店的走廊就3-4米宽。山钦湾将空中走廊打造成宽阔庭院，在各色植物装点下，变成空中花园或内庭花园，这种设计除了通风采光效果好之外，私密性也很高。

　　酒店式公寓户型面积在50到128平之间，公寓的阳台很特色，首先从形状上看，阳台有长方形、正方形、也有弧形，其次是阳台面积都很大，比如50多平的单间设计了一个弧形的阳台，这个弧形阳台较大是16平米，这在其他项目是很少见的。我们这样设计的目的也是想让客户能较大限度地观海景。

　　【搜狐焦点】：中信博鳌山钦湾跟博鳌其他项目相比，亮点具体体现在什么地方？

　　【韩冰】：我们项目的优势除了我刚才介绍的6米宽的内庭花园和超舒适阳台外，我们项目在安全保障方面采用了喷淋入户的设计，喷淋一般在国宾级酒店和写字楼里才能看到。为了全面保障业主的居住安全，我们项目斥巨资将喷淋系统引进整个社区；大家都知道海南四季如夏，酷暑时节多于岛内城市，山钦湾为整个社区配备了中央空调，客户住进来除了享受还是享受；在用材方面，我们都采用最优质的材料，比如项目会采用真空玻璃，真空玻璃的作用就是防噪音、防潮、隔热；在园林方面，中信·博鳌山钦湾园林依山顺势，以营造热带园林为主题，充分塑造区域自然景观，形成处处皆景，景景雅致，妙趣横生的风情园林。小区大门入口处气势恢宏的3200平方米的山崖水系广场，以山崖、奇石、喷泉为主题，极具中华文化据山纳水的意境。

　　【搜狐焦点】：中信博鳌山钦湾所处的位置有什么优势？

　　【韩冰】：我们项目处于玉带滩的延长线上，玉带滩已列入世界吉尼斯世界纪录；玉带滩又处于三江入海口，联合国环保专家就说博鳌三江入海口的景观是世界上保存最优质的一处。而且项目所利用的自然资源更多更丰富，可以说中信博鳌山钦湾海南是博鳌所有楼盘拥有景观资源最丰富一个的项目，这里有山、有海、有高尔夫球场、有森林公园、有天然湿地，还有河流以及菠萝地、西瓜地等。也许客户一来，就不想走了。其实，我们项目临近的海湾既靠近万宁，又靠近博鳌，既能享受万宁景观资源，又能够感受博鳌的效应。

　　【搜狐焦点】：您是怎么看待博鳌这个板块对项目发展所起到的作用的？

　　【韩冰】：李嘉诚说过选择房子要考虑的因素除了地段还是地段，博鳌具有国际影响力，而且已经在国际上打出了品牌，拥有这样一个好的地段、好的位置肯定利于项目的销售。

　　【搜狐焦点】：韩总，您觉得博鳌房地产的现状如何？

　　【韩冰】：因为三亚和海口都限购，博鳌楼市的机会肯定更大，像春节的时候，海口、三亚很多项目一套都没有卖出去，但是博鳌很多楼盘成交量都很可观。

　　【搜狐焦点】：您觉得下半年博鳌房地产会有一个什么样的走势？

　　【韩冰】：博鳌楼市下半年我觉得还是会比较平稳。

　　【搜狐焦点】：谢谢韩总。