海南
海南搜狐焦点网 > 海南新房 > 新闻中心

海南吸引各方商家掘金 海航置业成地主

2010-01-18 09:03:12 来源: 新华网

  1月4日国务院发布《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》(下称《意见》),其中“将在海南试办一些国际通行的旅游体育娱乐项目,探索发展竞猜型体育彩票和大型国际赛事即开彩票”,引起了市场对海南公开发展彩票的联想。

  海南似乎天然具有发展博彩业的基因。每天清晨,在热闹的“老爸茶”店,许多喝茶的人都会一手拿着印满数字的纸或小册子,一手拿着笔在纸上画些线条。而他们都是海南的私彩彩民,他们通过各种逻辑来计算下一次中奖号码和以前的中奖号码之间的关系,所画的线条就是“逻辑线”,可以是加减乘除,也可以是一些象形。

  竞逐马彩

  国际上的竞猜型体育彩票是“马彩”。

  “已经有人在准备赛马场了。”海南某地产公司总经理介绍。数天前,海南东线海滨一些房地产公司的老总举行了一个小范围的聚会,这次聚会上,多名地产公司的老总介绍,富力地产在位于海南陵水的富力湾已经开始筹划赛马场了。

  此消息没有得到富力湾销售人员的证实。

  在这之前,另有两家公司传出要在海南建赛马场,都是香港公司,其一是香港骏豪集团,其在深圳拥有12个球场共216洞的深圳观澜湖高尔夫球场,于2007年开始在海口市南郊的羊山地区兴建高尔夫球场群。这个项目被称为海口“791工程”,开发面积高达5.4万亩。而据当地村民介绍,赛马场已经在开建了。

  另一则传言则是李嘉诚,有媒体报道称李嘉诚已经在海南开建。但记者没有得到核实。

  事实上,在海南开建赛马场需要两个条件:其一,对赛马熟悉;其二,在海南有地。无论是富力还是骏豪,亦或是李嘉诚都拥有一到两个条件。

  先说富力,富力早已在海南排兵布阵,目前已经取得了近1万亩土地的开发权。其中,在海口的盈溪谷项目总投资8亿元,占地678亩;去年9月在海南澄迈县开工的另一项目“富力·红树湾“,占地6700亩,计划投资逾100亿元;而在陵水县打造的富力湾,占地2500亩,总投资预计将达40亿-50亿。传言富力所建的赛马场正是在陵水的富力湾。

  而富力集团董事长从小在香港长大,对赛马运动不能说不了解。

  再说骏豪集团,除了拥有海口羊山地区5.4万亩的土地开发权,并且有同香港马会的合作经验。2008年岁末,骏豪集团宣布,将从2008年开始,连续三年赞助“观澜湖赛马日”。

  最后论李嘉诚,从公开信息来看,李嘉诚在海南并没有地,但不代表他没有获得土地的能力。

  2004年7月,李嘉诚旗下的和记黄埔两名员工就考察了位于三亚的海棠湾,2005年,李嘉诚、李泽楷父子、保利集团以及和上海家化(600315,股吧)为首的上海联合体就一同开发海棠湾达成协议。但由于存在“借开发之名行卖地之实”的嫌疑,三亚市政府收回了开发权。在海南地产界有个传说,称李嘉诚放弃海棠湾项目后说“即便捐款也不来海南投资。”

  但记者注意到,2008年,李嘉诚前往海南洋浦考察。此外,李嘉诚同海南省政府的关系不错。海南地产界评价说,若李嘉诚欲再在海南拿地,也不是什么难事。而李嘉诚本人亦是香港马会会员,并且是董事局董事。

  事实上,符合两个条件的企业还有不少。比如中信集团,旗下子公司中信泰富于2005年同海南万宁政府达成协议,开发万宁市东澳镇神州半岛,该项目规划范围约38.43平方公里。

  据维基百科介绍,中信集团前任董事长荣智健喜欢赛马,1994年起成为香港赛马会董事。1993年以100多万港元购入“天潢”,其后养有不少马匹,包括奔腾、奥运精神、活力先生等,曾取得多项主要锦标及香港马王等奖项。

  至于“大型国际赛事即开彩票”,则是海南本地企业的强项,并且不乏经验。

  目前,五大洲数十个国家的足球联赛胜负都吸引着海南彩民的注意力。而NBA、赛车等各项运动也被庄家设计成彩票。

  “如果政府也来做赛事的彩票,那实际上是将民间不合法的赌球收归政府合法化。”有海南彩民如此评论海南运作大型国家赛事的即开彩票。

  这种彩票的设计细节目前还未披露。但海南本地人士猜测,如果是海南省政府来运作,最有可能的是省国资委旗下的两个企业——海南省发展控股公司以及海南省旅游投资控股集团有限公司。前者控股参股海南数十家企业,其中包括的大新华航空;而后者专业整合海南旅游资源。

  此外,海南金元投资控股有限公司、海南金城投资控股有限公司这两家上世纪成立的国资公司也有可能参与运作。海南金元是海虹控股(000503,股吧)(000503.SZ)的股东,海南金城则为海南高速(000886,股吧)(000886.SZ)的股东。

  寻找海南地主

  近期,涉足海南地产的股票出现了拉升。如海南高速从去年12月23日至今年1月15日,海南高速大涨超过37.8%。

  但海南高速主营的高速公路业务并不收费,只是收取海南省政府补偿的固定的燃油附加费,因此车流量的增多对该公司业绩影响不大。市场更多地关注的是该公司的地产项目。
但海南高速在海南的土地储备并不算多。目前披露的有儋州市那大城北新区国盛路北侧的625801平方米土地(约938.7亩,0.6258平方公里)、琼海296.37亩(0.2平方公里)等大型土地储备。

  沿着海南岛东部海岸线,海湾已经被岛内外大型地产公司悉数收入囊中。

  最早进入海南地产开发的大型企业当属中粮集团,该公司在三亚亚龙湾开垦已达17年,拥有开发面积18.6平方公里,由中粮控股的亚龙湾股份公司入主开发,现已建成17家各类酒店。目前中粮集团正在争取亚龙湾二期的开发权,涉及土地面积超过10平方公里。但目前中粮集团的亚龙湾项目并未注入旗下上市公司中粮地产(000031,股吧)(000031.SZ)。

  华润集团是较早参与海南土地开发的大型央企。1999年,香港华润集团通过资产置换获得石梅湾沿海地区的180公顷土地的使用权。石梅湾项目建设周期13年。海南省政府于2003年4月批准了海南华润石梅湾旅游开发有限公司为石梅湾旅游度假区12平方公里的主开发商。目前华润海南项目隶属于集团公司旗下华润投资及资产管理有限公司,未上市。但华润集团旗下有专门的地产上市公司华润置地(01109.HK)。

  鲁能集团一度被认为是海南的“地主”,据称其在海南拥有土地19平方公里。去年9月,鲁能集团将海南的资产整合注入海南鲁能城置业有限有限公司。该公司是山东鲁能集团在海南省设立的区域管理公司。目前鲁能集团旗下有三家上市公司:鲁能泰山(000720,股吧)(*ST能山000720.SZ)、金马集团(000602,股吧)(000602.SZ)、广宇发展(000537,股吧)(000537.SZ)。三家公司主营均不是房地产,并且*ST能山在1月12日表示,没有重组计划。而广宇发展和金马集团的重组也刚刚完成。因此鲁能集团的地产项目近期注入上述三家的可能性并不大。

  近期,又一个大型企业集团江苏中南集团在海南大手笔圈地。去年8月,中南集团在海南西线儋州拿地超过1万亩(6.67平方公里),此前该集团在海南东线的文昌拥有600亩土地。中南集团的地产业务都由中南房地产业有限公司经营,而该公司去年已经被注入到中南集团下属上市公司中南建设(000961,股吧)(000961.SZ)。据海南地产界人士介绍,中南集团儋州项目规划建筑面积超过500万平米,名副其实造城。但中南建设的股价并未随着海南国际旅游岛的概念而飙升。

  海南真正的地主是一家本土公司——海航 (论坛 新闻)置业。这家成立于2007年的企业,成立之后在海南疯狂圈地,在海南18个市县都有土地储备。据悉,仅在保亭县,海航置业就拥有150平方公里的一级土地开发权,此外,外界了解的还有海口大英山老机场土地2860亩、兴隆康乐园高尔夫土地2100亩等。

  但据海南本地地产界人士介绍,海航置业在兴隆的土地储备高达1万亩,在临水也有10平方公里的土地储备。但海航置业究竟有多少土地,尚难以估算。海航置业实际控股一家上市公司ST筑信(600515.SH),是否会对该公司进行注资也是资本市场所关心的。

免责声明:凡来源非搜狐焦点网的新闻稿件和图片作品,系本网站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本网站。

最新楼盘

三亚吉祥16号

三亚吉祥16号

45000元/㎡

天涯

查看详情
鹿港溪山二期

鹿港溪山二期

55000元/㎡

吉阳

查看详情
房贷计算