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呼和浩特八月楼市量价齐涨 是真转热还是虚火旺?

2017-09-13 17:47:45 来源: 搜狐焦点网 作者:蒹葭

进入2017年以后,呼和浩特市房地产市场火热,房价更是一路飘红。由于政策对土地的严格控制,呼和浩特房地产市场现在可售在售房源,有些供不应求。业内人士表示:现在只能卖现有和库存的房源,新的房源跟不上,库存越来越少,供不应求的局面会导致房价的持续上涨。

从网签数据分析得知商品房成交出现上涨,但住宅、商业出现较大分水岭。住宅市场成交持续走低,商业用房则出现大幅上涨,是楼市真的转热?还是只是带来一场虚火?

呼市8月住房成交均价环比增长3.12%

据呼和浩特市住房保障和房屋管理局成交统计数据显示,8月新房商品房成交2956套,套数环比上涨1.86%;成交面积305053.88㎡,面积环比上涨1.77%。这是自6月以来成交首次出现上涨的趋势,主要是由于商业用房成交大幅上涨而拉动整个商品房的成交量。

其中住宅用房成交1687套,成交面积199035.82㎡,面积环比下降17.37%,成交套数同比下降19.86%。成交均价为6396元/㎡,环比上升3.12%。  

商业用房成交1163套,成交面积53274.97㎡,环比下降36.34%,成交均价为17606.36元/㎡,环比上涨46.48%;

办公用房成交106套,成交面积38192.08㎡,成交均价为7184.35元/㎡。

从住宅网签成交情况来看,首府住宅市场依然是商品房成交的主力。其中,赛罕区住宅用房成交532套,成交面积65204.76㎡,成交均价为6216.83元/㎡;新城区住宅用房成交612套,成交总面积73616.23㎡,成交均价为6612.59元/㎡;玉泉区住宅用房成交243套,成交总面积26818.56㎡,成交均价为7264.38元/㎡;回民区住宅用房成交300套,成交总面积33396.27㎡,成交均价为5746.24元/㎡。

呼和浩特非住宅用房急剧攀升 成交面积环比上涨46%

商业用房成交1163套,成交面积53274.97㎡,环比下降36.34%,成交均价为17606.36元/㎡,环比上涨46.48%;

其中,赛罕区商业用房成交681套,成交面积19584.81㎡,成交均价为23608.16元/㎡;新城区商业用房成交325套,成交总面积5234.63㎡,成交均价为12384元/㎡;玉泉区商业用房成交135套,成交总面积7557.94㎡,成交均价为8637.08元/㎡;回民区商业用房成交22套,成交总面积1535.61㎡,成交均价为7924.76元/㎡。

办公用房成交106套,成交面积38192.08㎡,成交均价为7184.35元/㎡。

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