2016年呼楼市利好政策不断 去库存取得明显进展

整体来看，呼和浩特2016年立足于促进购房需求，围绕“供给侧结构改革”这一中心点，实施的房地产相关政策大多为利好政策。适当放宽公积金发放条件、实行购房补贴政策、推进棚户区改造货币化安置、激活住房租赁市场、引导企业调整商品房户型结构、开发各类新型房地产业、推进户籍制度及住房制度改革等一系列政策陆续推出。同时，从房地产的“土地”方面入手，限供住宅用地，少供商业用地，灵活供应工业用地，并着手处理闲置土地、烂尾楼、商品房前期手续等问题。目前来看，这一系列政策的效果显著，在2016年少有新盘入市的情况下，2016年呼和浩特商品房累计成交42131套，成交面积4655827.12平方米，同比2015年上涨44.53%。

呼和浩特住宅用房量价齐涨   价格起稳回升  

据搜狐焦点数据监控中心统计显示，住宅用房成交35151套，成交面积4059300.07平方米，同比去年上涨41.93%，成交均价为5401.66元/平米，同比去年微涨5%，成交总额2192695.88万元。

从住宅网签成交情况来看，首府住宅市场依然是商品房成交的主力。其中，赛罕区住宅用房成交14387套，成交面积1765055.75平方米，成交均价为5443.20元；新城区住宅用房成交11622套，成交总面积1325408.29平方米，成交均价为5185.63元；玉泉区住宅用房成交5941套，成交总面积619483.48平方米，成交均价为5668.18元；回民区住宅用房成交3201套，成交总面积349352.55平方米，成交均价为5538.80元。

从四个区域成交量来看，赛罕区还是销量之冠，成交13825套，占总成交量的42%，同比下降了18%；新城区成交10925套，同比去年暴涨202.13%。

从上表中可以看出，2016年全年商品房成交均价比较平稳，价格在5500元/平方米左右上下浮动。但其中出现两个峰值，较高值为十月新城区住宅成交均价6686元/平方米，较低值为五月新城区住宅成交均价4307元/平方米。

呼和浩特商业用房量价齐涨 成交量上涨41.65%

据搜狐焦点数据监控中心统计显示，商业用房成交6462套，成交面积468088.81平方米，同比去年暴涨41.65%，成交均价为10699.33元，同比去年上涨2.85%，成交总额为500823.66万元。

其中，赛罕区商业用房成交1740套，成交面积149548.71平方米，成交均价为8935.64元；新城区商业用房成交1882套，成交总面积123536.23平方米，成交均价为18552.86元；玉泉区商业用房成交2694套，成交总面积179562.3平方米，成交均价为6629.88元；回民区商业用房成交146套，成交总面积15441.57平方米，成交均价为12271.89元。

从成交情况来看，今年商业用房呈现量价齐涨的趋势，对于一些区域地段、交通条件相对较好的商业地产项目，成交价格相对稳定，成交量也较为可观。玉泉区和新城区两区商业投资占据2016年呼市整体商业投资的71%，而去年占比投资主要以赛罕区和新城区为主。可以看出随着政策的变化，投资者投资商铺的方向也随之变化，不论是“工薪一族”还是手有余钱的投资者，对房地产投资比较青睐。

呼和浩特办公用房量价齐涨 突破销售困局

据搜狐焦点数据监控中心统计显示，办公用房成交518套，成交面积128438.24平方米，同比去年暴涨316.56%，成交均价为10755.88元，同比去年上涨34.90%，成交总额为138146.63万元。

其中，赛罕区办公用房成交224套，成交面积77817.87平方米，成交均价为7844元；新城区办公用房成交223套，成交总面积40460.61平方米，成交均价为18008.61元；玉泉区办公用房成交8套，打破0成交囧境，成交面积1239.98平方米，成交均价为6016.89元；回民区办公用房成交63套，成交总面积8919.78平方米，成交均价为3919.59元。

以上数据显示，呼和浩特写字楼在2015年遭遇量价齐跌的困境之后，终于在2016年奋起拼搏，实现成交暴涨。