一、商业用房暴涨 新城与玉泉区成为投资“新秀”
据搜狐焦点数据监控中心统计显示, 2016年呼楼市商业用房成交6235套,成交面积45.26万平方米,同比去年暴涨36.98%,成交均价为10651.34元/平米,同比上涨2.38%。成交总额为48.21亿元。其中在6月份玉泉区商业用房成交达到全年较高值,为540套。
从成交情况来看,2016年商业用房呈现量价齐涨的趋势;其中,玉泉区和新城区两区商业投资占据2016年呼市整体商业投资的71%,而2015年占比投资主要以赛罕区和新城区为主。可以看出随着政策的变化,投资者投资商铺的方向也随之变化,不论是“工薪一族”还是手有余钱的投资者,对房地产投资比较青睐。
2016年商业用房成交数据明细
2016年呼市商业用房四大城区(赛罕区、新城区、玉泉区、回民区)的各月套数对比图
2016年呼市商业用房各月成交套数、成交均价数据图
2016年呼市商业用房四大城区(赛罕区、新城区、玉泉区、回民区)的总量占比图
二、办公用房成交暴涨 赛罕区”独占鳌头”
2016年呼和浩特办公用房成交315套,同比去年增涨2.07倍;成交面积11.42万平方米,同比去年上涨207.45%。成交均价11143.87元/平方米,同比去年上升39.76%;成交总额12.73亿元,同比去年上升417.74%。
2016年办公用房成交数据中,赛罕区成交180套,新城区成交70套,回民区成交60套、玉泉区仅成交5套。从下述图表中可以看出:1、2、4、5月是办公用房成交的高峰期,9、10、11、12月份是办公用房成交低谷期;其中,2016全年办公成交较高值是回民区4月份成交60套。而全年办公用房成交均价较高值是在2月份,达到44114.82元/㎡。
2016年,赛罕区是企业与个人较为青睐的办公用房投资点,主要原因应该是赛罕区成熟的商圈与经济开发区发展,提供给企业与个人更多的优选位置。
2016年办公用房成交数据明细
2016年呼市办公用房四大城区(赛罕区、新城区、玉泉区、回民区)的各月套数对比图
2016年呼市办公用房各月成交套数、成交均价数据图
2016年呼市办公用房四大城区(赛罕区、新城区、玉泉区、回民区)的总量占比图