11月末,限购政策有所成效,目前全国热点楼市成交小下滑,与此同时全国房贷利率两年来排名前列次回升;而本周楼市大新闻无疑是,法律将出台解决70年房屋产权到期问题,全国不动产登记制度开始落地实施等;本周呼市住宅成交很平静,但办公用房(玉泉区)增涨幅度较大。
11月第四周(11.21-11.27), 据网签数据统计商品房共成交862套,总成交面积92393.08平方米,其中新建住宅用房成交705套,面积环比上涨2.9%;成交均价5801.03元/平方米,环比上涨1.61%。
一、住宅成交情况
成交:住宅成交量价微涨 成交均价上涨1.61%
据搜狐焦点数据监控中心不完全统计显示,2016年11月14日-2016年11月20日一周呼和浩特市新建住宅成交705套,面积环比上涨2.9%;成交均价5801.03元/平方米,环比上涨1.61%。
(四城区住宅网签成交套数对比图)
(四城区住宅网签成交均价对比图)
(呼和浩特商品房网签情况)
二、商业及办公用房情况
商业用房共成交152套,总成交面积为11754.07平方米,成交面积环比上涨47.02%。成交均价为18053.07元/平方米。
办公用房成交5套,总成交面积为689.85平方米,成交面积环比暴涨1100.78%。成交均价为7307.78元/平方米。
三、焦点分析
从住宅网签排行来看,目前楼市火热的项目,除一直保持首位的呼铁佳园,仍然以铭德荷塘月色、万锦、巨华世纪城、金宇新天地、恒大城、永泰城等项目受购房者的喜爱,其中呼铁、万锦、恒大、金宇在11月排名中连续上榜;小编认为,以目前情况来看,冬季楼市成交量价将持续平稳一段时期,而接近年底,新楼盘也将减少推出。