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金宇新天地:全面打造核心产品 构筑核心竞争力

2016-09-06 15:25:45 来源: 搜狐焦点网 作者:蒹葭

9月2日,内蒙古国际会展中心,正值2016呼和浩特第18届房展会举办时期。秋季房展会会场内熙熙攘攘、项目林立,各大项目在房展会之前纷纷投入重金建设装饰自己的展台,而在一片或妖娆、或尊贵、或典雅的色调中,一处红白相间颇惹人注意,让人忍不住驻足观看。它就是位于A2展位的金宇新天地。自面世以来,金宇新天地凭借其高性价比的优势受到了众多购房人的关注,在不断发展过程中,一度成为首府房地产行业领秀级人物。今天,搜狐焦点邀请到金宇新天地策划经理郭凯先生,与大家一同分享项目的热销背后的原因。

提问:在市场没有往日疯狂的今天,金宇新天地无论是价格还是销售量都一直都处于上涨态势,为什么金宇新天地的量价都能始终保持在一个上涨的状态?金宇新天地是用什么来吸引购房者?

郭凯:首先,金宇新天地占据得天独厚的地理位置。项目处于整个城市中央区位,于回民区、玉泉区、赛罕区三区交界的位置。地段的稀缺加之城市的逐渐扩大,决定项目的优势。因为稀缺,导致需求旺盛,供给有限,直接反应到项目的价值和销售价格上。所以最终形成了项目量价齐涨的局面。

其次,源于金宇新天地项目自身优质的规划和过硬的产品品质。项目体量达到百万平米,现在推出的一期已达到55万平米,而且2016年实现全面交付。项目规划体量非常丰富,包括住宅、写字楼、商业以及方方面面的配套设施都非常齐全。所以产品本身的规划和它的品质,也决定了对外销售的价格,会逐步受到市场的追捧。

第三个原因,开发商企业内蒙古金宇置地有限公司,在呼和浩特已经扎根22年。之前开发的金宇文苑、金宇紫光、金宇钻石、金宇圣地。类似这样的项目已经获得了市场老百姓的认可,大家对于项目的品牌,对于企业的品牌,都非常放心,能够实现大家安心置业的梦想。所以购买的群体逐步扩大,价格从而得到很大的支撑。

提问:金宇·新天地的公寓开盘销售成绩斐然,在如今房地产投资低迷的今天,金宇新天地的投资型产品是靠什么吸引呼和浩特的购房者的呢?

郭凯:对于投资型产品公寓而言,除了区位优势、产品规划、企业品牌之外,大家选择投资时一般看中的是以下几个方面:排名前列购买的放心程度。项目五证是否齐全;能否按时交房;产品的工程质量如何;装修的施工工艺和施工质量如何。

第二对于公寓投资来说,大家更看重的是,未来长远的租金收益以及本身购买物业单位的溢价水平。也就是说,现在我可能购买的时候是8000元/㎡,未来可能上涨到9000元/㎡、10000元/㎡......甚至更高。未来价格上涨的能力以及租金上涨能力。

基于这两点,了解到投资客的心理以后,金宇新天地就会关注到项目本身是否能满足投资客的需求。比如金宇新天地的公寓,从产品利益、产品区位、目前配套上看,是完全可以让大家放心购买的。项目就坐落于城市中心,是非常成熟的地段。大家选择在市中心投资,是万无一失的。

金宇新天地五证齐全,工程进度目前三栋公寓已经交付,业主买的都是现房。不会存在后期的顾虑,不会担心会不会按时交房;会不会有工程质量的问题。

从长远投资上升的角度考虑,金宇新天地的公寓产品,坐拥市中心优势地段,稀缺性决定了产品价值,未来肯定是会逐步上涨的。再加上成熟的配套,未来有北京华联较高端的商业业态北京SKP强势入驻;项目规划2号和3号两条地铁线经过......无论是房价或是租金,对于未来发展的态势,对于项目本身和已经选择金宇新天地的购房者们,都是充满信心的!

提问:金宇·新天地每月的400来电都不在少数,微信、微博咨询者也颇多,这些网友最关注的就是金宇·新天地的房价及优惠,您能对金宇新天地接下来的产品推出的优惠及房价波动做一个简单的预测或介绍吗? 

郭凯:作为购房者来讲,大家是投资也好还是自用也好,直接最关心的就是价格。金宇新天地从2011年开始开发,2013年正式进入市场开始销售,到现在为止,已经都是现房阶段,目前均价8500元/㎡,C栋公寓9000元/㎡。C栋还有新组团的房源,正在准备在9月份开盘推出,目前正在在火热排号中。排号的优惠政策是交5千抵2万。

对于未来,虽然金宇新天地的体量比较大,但不论是住宅还是公寓相对来说,还是属于非常稀缺的产品,目前去化速度还是非常快。同比目前平缓发展的市场,预计项目到后期,随着推盘产品越来越少,库存量越来越少,价格会稳步小幅上涨,会进行这样的考虑。当然也要结合市场具体情况,目前消费者对于前景还是非常看好非常有信心的!

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