首府7月住宅成交持续飙高 价格涨幅收窄

2016年的下半年开头，呼和浩特楼市商品房迎来成交量涨价跌的局面。据悉，呼和浩特7月商品房共成交496468.16平方米，环比微涨10.92%。

    国家统计局发布的7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，环比上涨城市个数减少，下降城市个数增加，涨幅继续收窄。这是上涨城市数量与房价涨幅继5月转向后，连续第三个月下调。

　　业内人士表示，近期针对房地产领域的降杠杆政策密集推出，地方调控收紧的迹象也愈趋明显，在此背景下，购房者预期有所调整。若去金融杠杆政策执行力度超预期，未来房地产信贷供应量减少，四季度房地产市场仍有可能呈现下调之态。

呼和浩特住宅用房量涨价跌 成交面积环比上涨24.25%

据搜狐焦点数据监控中心统计显示，2016年7月我市商品房共成交4651套，成交面积496468.16平方米，环比上涨10.92%，同比上涨29.08%。

其中住宅用房成交3922，成交面积464672.82平方米，环比上涨24.25%，成交均价为4876.5元，环比微跌2.4%；

2016年7月商品房成交分布（单位：套）

商业用房成交713套，成交面积23136.23平方米，环比上月下跌42.5%，成交均价为10667.69元，环比上月上涨11.63%；

办公用房成交16套，成交面积4659.11平方米，成交均价为3369.08元。

从住宅网签成交情况来看，首府住宅市场依然是商品房成交的主力。其中，赛罕区住宅用房成交1571套，成交面积188878.4平方米，成交均价为4458.70元；新城区住宅用房成交1276套，成交总面积152461.65方米，成交均价为4856.76元；玉泉区住宅用房成交516套，成交总面积55284.47平方米，成交均价为5761.08元；回民区住宅用房成交559套，成交总面积68047.96平方米，成交均价为5354.69元。

呼和浩特2016年6月与7月住宅成交量对比图（单位：套）

从以上数据显示得出，2016年7月住宅成交量与6月相比，赛罕区、新城区、回民三区成交量持续上升，回民区更是上升307套；只有玉泉区略微下跌。

呼和浩特非住宅用房量跌价涨  成交均价环比上涨11.63%

商业用房成交713套，成交面积23136.23平方米，环比上月下跌42.5%，成交均价为10667.69元，环比上月上涨11.63%；

其中，赛罕区商业用房成交221套，成交面积9999.94平方米，成交均价为7409.66元；新城区商业用房成交47套，成交总面积5141.29平方米，成交均价为18425.25元；玉泉区商业用房成交415套，成交总面积9482.57平方米，成交均价为11277.61元；回民区商业用房成交30套，成交总面积2512.43平方米，成交均价为5458.65元。

办公用房成交16套，成交面积4659.11平方米，成交均价为3369.08元。