红五月不红 呼和浩特楼市成交量环比下滑

呼和浩特楼市在经历了金三银四量价双涨期，在红五月迎来商品房成交量价齐跌的局面。据悉，呼和浩特5月商品房共成交435712.67平方米，环比上月微跌3.45%。

全国楼市“红五月”收官,风起云涌的上半年房地产市场也即将告一段落。研究院发布的《2016年5月指数系统百城价格指数报告》显示，2016年5月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为11662元/平方米，环比上涨1.70%，涨幅较上月扩大0.25个百分点，二线城市领涨5月楼市。

5月份11个三线城市新建商品住宅成交面积为257万平方米，环比减少17.7%，同比增长6.0%。三线城市市场成交此前受二线城市的影响，呈现出相对火热的态势，如今也出现下滑。呼和浩特楼市也不例外。虽成交总套数有所上涨，但成交面积环比上月微跌3.45%。由于三四月楼市成交十分火爆，提前释放了不少需求，因此进入到“红五月”后，楼市虽然仍比较火热，但相比4月，成交已出现一定的回落。

呼和浩特住宅用房量价齐跌 成交面积环比微跌3.45%

据搜狐焦点数据监控中心统计显示，2016年5月我市商品房共成交4232套，成交面积435712.67平方米，环比4月微跌3.45%，同比2015年5月上涨40.76%。

其中住宅用房成交3575套，成交面积406643.05平方米，环比上月微跌1.54%，成交均价为4997.80元，环比上月微跌2.96%；

2016年5月商品房成交分布（单位：套）

商业用房成交619套，成交面积22370.05平方米，环比上月上涨28.12%，成交均价为10965.02元，环比上月微跌5.09%；

办公用房成交38套，成交面积6699.57平方米，成交均价为8826.55元。

从住宅网签成交情况来看，首府住宅市场依然是商品房成交的主力。其中，赛罕区住宅用房成交1146套，成交面积148234.85平方米，成交均价为5322.38元；新城区住宅用房成交1524套，成交总面积161751.13方米，成交均价为4307.04元；玉泉区住宅用房成交494套，成交总面积52807.01平方米，成交均价为6008.12元；回民区住宅用房成交411套，成交总面积43850.06平方米，成交均价为5231.94元。

呼和浩特2016年4月与5月住宅成交量对比图（单位：套）

从以上数据显示得出，2016年5月住宅成交量与4月相比，赛罕区、玉泉区两区有所减少，赛罕区更是减少630套；其他两区成交量均有不同程度的上涨，新城区则增长739套。

呼和浩特非住宅用房量涨价跌 成交面积环比上月上涨28.12%

商业用房成交619套，成交面积22370.05平方米，环比上月上涨28.12%，成交均价为10965.02元，环比上月微跌5.09%；

其中，赛罕区商业用房成交227套，成交面积12696.41平方米，成交均价为10907.52元；新城区商业用房成交46套，成交总面积2956.94平方米，成交均价为13412.73元；玉泉区商业用房成交336套，成交总面积5537.49平方米，成交均价为8797.51元；回民区商业用房成交10套，成交总面积1179.21平方米，成交均价为15624.85元。

办公用房成交38套，成交面积6699.57平方米，成交均价为8826.55元。