呼市4月商品房成交量再上涨 楼市进入销售旺期

呼和浩特楼市在经历了金三月的量价双涨期，在四月再度迎来商品房成交量暴涨局面。据悉，呼和浩特4月商品房共成交451266.92平方米，环比上月上涨39.45%。业内人士称，呼和浩特楼市已正式进入销售旺期。

从去年12月中共中央政治局提出化解房地产库存消息至今已有近五个月的时间，虽然化解房地产库存一直在稳步推进，但楼市库存分化格局却在逐步加剧。4月29日，中共中央政治局会议强调，要按照加快提高户籍人口城镇化率和深化住房制度改革的要求，有序消化房地产库存。有序消化库存将成为库存高地区有效去化库存的升级版举措。

呼和浩特住宅用房量价齐涨 成交面积环比上涨39.45%

据搜狐焦点数据监控中心统计显示，2016年4月我市商品房共成交3933套，成交面积451266.92平方米，环比3月上涨39.45%，同比2015年4月暴涨79.72%。

其中住宅用房成交3435套，成交面积413018.16平方米，环比上月上涨33.84%，成交均价为5150.24元，环比上月微跌8.54%；

2016年4月商品房成交分布（单位：套）

商业用房成交410套，成交面积31122.95平方米，环比上月暴涨219.97%，成交均价为11553.08元，环比上月上涨5.54%；

办公用房成交88套，成交面积7125.81平方米，成交均价为5850.25元。

从住宅网签成交情况来看，首府住宅市场依然是商品房成交的主力。其中，赛罕区住宅用房成交1776套，成交面积23359.23平方米，成交均价为4748.66元；新城区住宅用房成交785套，成交总面积88938.94方米，成交均价为5854.05元；玉泉区住宅用房成交520套，成交总面积53545.78平方米，成交均价为5683.81元；回民区住宅用房成交354套，成交总面积37174.21平方米，成交均价为5218.66元。

呼和浩特2016年3月与4月住宅成交量对比图（单位：套）

从以上数据显示得出，2016年4月住宅成交量与3月相比，赛罕区、新城区、玉泉区、回民区四区住宅成交量均有不同程度的上涨，赛罕区位居四区首位，增长458套。

呼和浩特非住宅用房量跌价涨 成交面积环比上月暴涨219.97%

商业用房成交410套，成交面积31122.95平方米，环比上月暴涨219.97%，成交均价为11553.08元，环比上月上涨5.54%；

其中，赛罕区商业用房成交143套，成交面积9627.41平方米，成交均价为7426.08元；新城区商业用房成交87套，成交总面积13672.4平方米，成交均价为13092.95元；玉泉区商业用房成交179套，成交总面积7661.92平方米，成交均价为13738.01元；回民区商业用房成交1套，成交总面积161.22平方米，成交均价为23574元。

办公用房成交88套，成交面积7125.81平方米，成交均价为5850.25元。