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呼和浩特市商品房量价双跌 楼市进入冰封期

2016-01-25 18:43:08 来源: 搜狐焦点网 作者:木易

搜狐焦点呼和浩特特别专栏——《成交周报》2016年1月18日至1月24日

1月中下旬,寒潮侵袭内蒙古大部分地区,多地出现较低气温极值。呼和浩特楼市在寒风侵袭中也进入冰封期,开发商推盘意愿低,购房者持币观望多,呼和浩特房地产市场呈现量价齐跌的惨象,不少开发商对此现象万分焦急,均表示即将以价换量,在年末进行最后的冲击。

2015年以来,在一系列政策刺激之下,楼市不断回暖。呼和浩特楼市回暖的同时,土地市场也出现总体增长的趋势。据悉,2015年呼和浩特市地价总体水平为3196元/平方米,增长率为1.40%,城市土地价格水平总体呈现上涨趋势。对此,专家表示:“2015年呼和浩特地价总体上涨,随着楼市进一步分化,高地价将导致高房价,预计2016年房价仍将稳增不降。”

成交:住宅成交量价双跌 成交量环比下降20.67%

据搜狐焦点数据监控中心不完全统计显示,2016年1月18日-2016年1月24日一周呼和浩特市商品房共成交542套,总成交面积为67053.72平方米。

其中住宅成交492套,总成交面积为56459.71平方米,环比上周下跌20.67%;成交均价为5429.68元/平方米,环比上周下跌9.69%。商业用房共成交49套,总成交面积为10471.41平方米,成交均价为7797.11元/平方米。办公用房共成交1套,总成交面积为122.6平方米,成交均价为8000元/平方米。

从各区的成交状况来看,本周我市赛罕区住宅共成交241套,总成交面积为24831.4平方米,成交均价为5028.52元/平方米;

新城区住宅共成交110套,总成交面积为13040.6平方米,成交均价为5681.15元/平米;

玉泉区住宅共成交123套,总成交面积为14042.61平方米,成交均价为5499.02元/平米;

回民区住宅共成交45套,总成交面积为4545.1平方米,成交均价为5702.19元/平米;

商业用房共成交49套,总成交面积为10471.41平方米,成交均价为7797.11元/平方米。其中,赛罕区商业用房成交10套,成交面积为8455.78平方米,成交均价为5408.06元/平方米;新城区成交商业用房17套,成交面积为1175.46平方米,成交均价为23656.02元/平方米;玉泉区成交商业用房22套,成交面积为840.17平方米,成交均价为9653.69元/平方米;回民区商业用房无成交。

办公用房共成交1套,总成交面积为122.6平方米,成交均价为8000元/平方米。

2016年1月18日-2016年1月24日,100至120平方米户型成为近期呼和浩特最受购房人关注的户型,本周以150套居成交套数榜首。按成交套数排名,其后依次为120至150平方米(113套)、80至100平方米(113套)、150平方米以上(60套)、80至100平方米(34套)和60平方米以下(22套)。

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