演绎消费体验悦动港城生活 烟台大悦城7月6日开业

　　2014年7月6日烟台，在素有“皇冠上的明珠”美誉的港城中心少有临海地块上，大型购物中心烟台大悦城盛装绽放。它是中粮集团“大悦城家族”的第六个项目，也是继西单、朝阳、沈阳、上海、天津大悦城之后，排名前列个布局准二线城市的项目，亦是结合优质海景地缘优势，排名前列滨海主题的购物中心。

　　烟台大悦城商业面积22万平米，整个项目分为地下3层，地上6层（局部7层），体量堪称全市较大；集购物、餐饮、娱乐休闲、文化、教育、生活配套六大业态于一体，是烟台排名前列硬件设施齐备，主题鲜明的购物中心。

　　烟台项目承袭大悦城品牌聚焦18-35岁新兴中产阶级客群的精准定位，“城”内250余家品牌中60%首进烟台；囊括海底捞、俏江南旗下妙川、将太无二、大渔铁板烧等近80家寰宇美食打造烟台市较大的餐饮聚集地，带来烟台排名前列IMAX巨幕影院——幸福蓝海国际影城，携手华润万家奉献高品质大型生活超市，引入ZARA、H&M、GAP、UNIQLO、SEPHORA等国际潮牌打造省内最强快时尚集合组团；更充分发掘烟台本地集合性餐饮、娱乐目的地十分匮乏的消费需求，突破性将体验业态占比提高到50%以上，将一线城市Lifestyle休闲生活方式带来烟台市场，填补城市商业少有的同时，更引领其商业形态的升级。

　　一线商业 提升城市生活品质

　　烟台大悦城沿袭大悦城品牌定位，聚焦18-35岁主力客群；同时更紧密围绕商业前沿变革，充分挖掘烟台本地集合性餐饮、娱乐目的地匮乏的消费需求，突破性将体验性业态占比提高到50%以上。

　　拥有幸福蓝海国际影城、华润万家超市、韦德伍斯健身俱乐部、悦动先锋电玩城、空间八度KTV等主力店铺；近80家餐饮店铺囊括海底捞、将太无二、大渔铁板烧、俏江南旗下妙川、禾绿回转寿司、高第街56号餐厅、渔家灯火、汉拿山、星巴克、漫咖啡等，为消费者提供了丰富的就餐选择。儿童业态引入玩具反斗城、探奇乐园、小鬼当佳、悠游堂等品牌共同在3层打造童趣乐园；零售方面，ZARA、H&M、GAP、UNIQLO、SEPHORA等快时尚领衔等160余个潮牌名品店亦将陆续亮相。服饰、餐饮选择更为丰富的同时，更提供日常生活所需的娱乐服务，为家庭客群提供儿童区块，真正做到了让消费者在此慢慢体味生活之快乐，度过休闲放松的一整天。

　　而作为大悦城家族排名前列滨海主题的购物中心，烟台大悦城将一线海景充分融入商业策划，较大化的发挥出海湾的景观价值。在建筑风格上独树一帜，与全球先进的建筑设计事务所美国凯里森合作，在设计规划中，运用时尚简约的线条实现虚实结合，创造出富于动感的立面风格，让建筑形态实现与海湾环境、城市文化的融汇。

　　室内景观设计及购物氛围的营造是购物中心的灵魂与文化，是展示品牌内涵的最直接体现。烟台大悦城空间设计和店铺策划方面也充分融入海洋元素，结合楼层不同消费形态及品牌特点，通过空间勾连、景观打造、有效落位等手段，让单纯的海湾景色，与小资餐厅、品质咖啡、文艺书店、缤纷时装有机结合，延展出千变万化的商业设计。餐饮店铺充分融入海景优势，打造全新情景式美食体验；零售店铺规划多家托层快时尚店铺，更将室内装潢与室外海景相应和，通过“海景旗舰店”等形式展示品牌形象；更沿袭大悦城标志性“飞天梯”，特设1F-4F、4F-6F两组海景飞天梯，增加景观效应及客流喷淋效应；完成城市肌理与滨海风光的有效衔接。

　　从招商成果和商业策划上看，烟台大悦城在充分承袭大悦城家族资源积淀与运营模式的基础上，更通过因地制宜的有效创新不落购物中心同质化窠臼，用具有一线品质和当地特色的消费体验，触发港城人民在消费理念和生活方式上的巨大变化，带来生活品质的提升。

　　资源聚焦 填补城市消费少有

　　在烟台大悦城开业之前，烟台市场并未有一站式综合型购物中心。然而其所在的芝罘区目前居住总人口已突破80万，大悦城附近的海港路、南大街等地更是烟台市多家大型企业、公司所在地，大型写字楼林立。仅就据项目不到100米的阳光100写字楼是举一例，作为烟台市少有一座超5A级海景写字楼，共计31层涵盖了招商银行、中海地产、阳光保险等多家大型国企城市分公司，配套酒店式公寓楼更汇集了大量具有高消费力、关注生活品质的年轻居民与新兴家庭，堪称港城较大规模的青年群体聚集地。

　　他们拥有潮流、前卫的消费理念，强劲的消费能力，追求品质、时尚的生活方式，更注重追求消费背后的感性需求。然而，不少居民表示，此区域内娱乐休闲、餐饮购物的商业服务之匮乏程度，让他们感到很无奈，或多或少的影响了他们的生活质量。从商业布局来看，基础商业服务设施档次较低，为数不多的商场定位高端客群主营国际一线精品，根本没有符合青年人及新兴家庭消费需求的品质商业，此区域内消费需求的缺乏细分及整合，更不用说挖掘其背后的感性诉求。另外，多元化、一站式的消费模式是这一区域的少有点，而这恰恰是该区域居民所追求的重点。烟台大悦城的出现，无疑将填补此区域的商业服务空缺。

　　一座购物中心的商业魅力，与其自身的独特性息息相关，更取决于它所掌握的资源密度、规模以及品牌。烟台大悦城带来250余家时尚潮牌，其中60%为首次进入烟台市场，幸福蓝海国际影城、俏江南旗下妙川、猫的天空之城概念书店、漫咖啡等更是首入山东省。消费选择更为丰富的同时，烟台大悦城亦注重消费基础服务体验。项目地下2-3层为停车场，拥有1200余停车位，采用智能免取卡泊车系统，方便消费者停车。更有极速WIFI全面覆盖全场，智能导识系统指引路线。布局在2F的会员中心更为会员提供 “积分补录”、“礼品包装”、“爱心雨伞”、“爱心药箱”等特色服务，周到细致的服务让消费体验更加“畅通无阻”。

　　丰富的时尚潮牌，鲜明独特的建筑设计，用轩敞的购物空间，齐全的业态配置，周到的顾客服务，让购物中心不单纯是一个消费站点，更变为愉悦身心、改善生活品质的体验中心。

　　抢先发力 引领城市商业升级

　　烟台大悦城与众多知名品牌相互吸引，不仅成就了港城商业的新航母，也将为烟台商业市场和消费格局带来深刻的改变。

　　官方数据显示，2013年山东省经济总量达到54684.3亿，全省人均GDP为56463.64元，高于全国平均水平，其中，烟台更是超过省会济南，仅列青岛之后；与此同时，作为山东半岛蓝色经济区发展的重要战场，烟台政府近年来在“用好蓝色经济区建设名片，打造一流载体和优良环境，显著扩大招商引资成果”方面苦练内功，先后引进星巴克、GUCCI、巴宝莉、菲拉格慕等众多知名品牌。近年来，新世界百货、万达广场、华润五彩城也陆续上马烟台项目的开发建设，在不少人眼中，港城正日益成为准二线城市中即将崛起的又一商业重镇。

　　然而，与之形成鲜明对比的是当地商业品质的急剧提升，商业布局散乱，品质化程度低，成规模的商圈效应尚未显现。

　　商业的成功很大程度上有赖于敏锐的“嗅觉”，把握先机意味着占据主动。大悦城是最早嗅到烟台市场商机的房企之一，早在几年前便成功拍下港城东部中心少有的临海地块。此处地理位置优越；接驳21条核心公交线路，交通便利；更沉淀了烟台几千年传统商业的发展演变，振华集团、百盛、世贸广场等均在此扎根，商业氛围浓厚。

　　天时地利兼具，人和方能制胜。大悦城自身的招商团队拥有千家品牌商户资源库以及丰富的招商经验，从西单大悦城丰富独特的商业组合，到朝阳大悦城的标杆性商业调整升级，再到天津大悦城蓬勃发展雄踞城市之最，强大的团队组合保证了烟台大悦城的优质成长，更预示着项目为城市商业带来的价值提升。

　　容易想见的是，大悦城的开业及大量优质时尚潮牌的进驻，将有效弥补城市青年时尚消费的短板，带来全新的体验式生活空间，通过与临近其他商业的良性互动与竞争，一个具备雄厚实力且代表着港城较先进消费理念的新商圈必将在芝罘湾畔诞生！

　　行业商业专家评论道，“烟台大悦城所营造的体验式购物氛围，已经与我国一线城市购物中心理念持平，将全面颠覆烟台市民的消费习惯和生活方式，重塑烟台市场商业格局，为国内购物中心行业在二三线城市的发展带来新的启示”。烟台大悦城内部人士称，“理念的超前不能游离于消费者的需求之外，毕竟创新要基于其战略的可接受度及可操作性”。综合来看，烟台大悦城已做好了在港城扬帆起航，带来城市商业升级的准备，经过与市场的互动和磨合，相信在不久的将来它会以一个“领航者”的姿态叱咤烟台，为二三线城市商业地产行业的发展带来推动性的贡献！

　　项目地址：芝罘区北马路与海港路交汇处东北角

　　抢购热线：400-888-2200 转 58051

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