Boss说观点：下半年合肥楼市调控政策或不会放松

7月27日，2017合肥房地产主流网络媒体联盟体，以“破局——共话2017合肥年中楼市”为主题的论坛活动在合肥皇冠假日酒店隆重举行！现场“boss说”环节更是观点碰撞！

针对”2017年下半年迎来合肥调控一周年，合肥还会不会对调控加码?还是会松绑政策?“这一问题，合肥五大房企皆举牌”yes“，表示可能会加码，至少不会放松。

安徽蜀西祥源房地产开发有限公司副总经理朱齐炜：从我个人的情感来说，包括我个人作为开发商来说都不希望调控，但是从事实情况来看，松绑政策是特别不可能的，至于说会不会调控加码这个不好说，但是松绑政策是特别不可能的。

合肥万达城投资有限公司营销总经理 张檀：冰火两重天确实是事实，房地产从2015年开始，大家全民进入房地产收益，这样一个快速需求的爆发，很难让这个火浇灭，所以未来在半年或者一年之内，安徽，主要是合肥的房地产降火是一定的。

加码不加码跟房地产走势完全无关，跟政府的政策有关，中国的政府，近五年反腐、供给侧改革，像现在的一带一路各个方面，都是供给侧改革的一部分，供给侧改革经过排名前列个五年结束之后，第二个五年出现，一定会把中国的经济往另外一个方向调整，这个调整就是把热钱挤到国内的制造业和其他的固定投资里去。这两天出台一个政策，首套房的贷款利率上升，这不叫挤泡沫，而是叫供给侧改革，一旦调整完以后，才真正进入到房地产政策调控的后期，而不会根据市场的变化而产生政策的变化。

旭辉集团合肥事业部副总经理俞能江：从选择上肯定选择YES，目前我的观点是谨慎乐观的看，谨慎是什么意思呢?大概有几点想法。

排名前列点想法是时间越来越不多了，马上要开会了，目前合肥的压力非常大，包括目前市场的表现，市场还是非常强劲的市场。第二，合肥市经过一年的政策之后，最近各个项目的客户都在回流，最近市场面又会有一些新的动向，这一年多的调控基本方向没变。第三，政府目前的调控压力更大。谨慎是这样的想法，乐观的观点是加码政策应该是可控的，只要不出台商品房70年出售的政策就可以，北京和上海出台了70年出售的政策，这一块我觉得也是可以能够接受的。每一次房地产调控周期在这样的环境下也是买房者最坚定的时候，这波如果错过了，就错过机会了。

合景泰富合肥公司总经理张民：我觉得我不违心的讲，我当然希望松绑，但是我觉得这个不是简单的加与减的问题，实际上我期望的状态是市场本身、行业本身都回到市场自我调解的状态，合肥的房地产市场这几年发展过程当中，随着市场规模的扩大，开发商规模扩大，呈现产品多样化的不同，整个行业的发展其实是在朝着自我调解的方向走，所以调控就是调整控制，用市场的办法处理一定是有共赢的方式，只是在阶段性的周期里面，的确出现了很复杂的，用市场完全不能解释清楚的现象，这一轮调控的基调仍然谈的是因城施策，但在我看来，其他城市在这轮调控里面，大家互相的效仿的痕迹还是存在的，我觉得合肥有合肥自身的情况，合肥这两年城市的经济后发优势、产业基础，城市框架拉伸都是其他城市不具备的优势，所以这个过程里面，我们作为开发企业来说，非常希望能够找到适合合肥自身发展的，调控也好、政策的变化方向，我觉得在下半年的周期里面，是有可能寻找到这样一种机遇和时间点的。