本周五合肥10宗921亩地出让 肥东地块限价成焦点

根据土地市场网信息统计，本周五3月24日，合肥土地市场将迎来本月重头戏，共计将有10宗921.95亩土地出让，参考总价31.4亿元。

其中，居住用地有5宗，主要集中在新站区和肥东县，相较于前两月，无论是在供地体量上，还是涉及的区域上，3月供地都有所减少。

具体地块为：新站区XZQTD218、XZQTD226、XZQTD227号地块；肥东县FD17-2、FD17-3、FD17-4、FD17-5号地块；以及瑶海区E1701号地块、庐江县2017-15#地块、合巢经开区HCK 2017-1号地块。

肥东2地紧邻龙岗板块 限价红线超新站

此次出让的2宗肥东住宅地块为连体地块，从位置上看处于瑶海区和肥东县的交接地带，地块紧邻新安江路与在建中的大众路，新安江路是连通瑶海区与肥东县的城市主干道，大众路往南可以直接上裕溪路高架，往北可以到达包公大道，与龙岗板块十分接近，是东部新中心的核心区域。无论交通上还是板块资源上，此次出让的两宗地块都有不错的优势。

从周边配套来看，地块周边有红星美凯龙物流园、腾辉·华东文博城、华盛BBB商业中心、华东建材城、百大周谷堆农产品市场等商业配套。

目前，周边有近11个纯新楼盘环绕，未来区域发展潜力巨大。据目前了解，恒大、中梁等多家开发企业有意参拍。

值得一提的是，此次土拍肥东首次进行住宅用地限价，2宗住宅用地的较高限价标准为均不超过1500万/亩，比新站区少荃湖板块2宗住宅地块限价标准还高，这样的限价红线也从侧面反映出肥东此次出让的两宗地较抢眼。

新站再推3宗住在 区域内新盘将达18家

此次土拍新站将推出3宗居住地块。

新站区XZQTD226地块和新站区XZQTD227地块位于少荃湖板块，是由此前编号为新站区XZQTD196号地块拆分而成的连体地块。两宗地块整体位于东方大道以北，中间由一条规划道路烈山路隔开，目前道路还未开始建设。

从周边配套来看，地块南边是安徽中医药大学，西北边是少荃湖湿地公园，西边距离两公里是京东方医院，目前地块周边多条道路在施工中。地块周边缺乏相对成熟的小区，在售楼盘也不多，仅当代未来城项目和1月份刚成交的两宗居住地块新站皖投XZQTD222和新站绿都XZQTD223。

另一宗新站XZQTD218地块位于职教城版块，该地块较大的优势是位于地铁三号线的终点站——相城路站，同时靠近淮海大道等主干道路，交通便利。

该宗地块与1月13日出让的新站正荣XZQTD217 地块仅一路之隔。目前周边在售楼盘有圣联梦溪小镇和朗香书院，朗香书院较新备案高层价格10299元/㎡左右，洋房在售价格为11614元/㎡左右。

瑶海将再添大型商业中心

除了住宅用地，此次推出的瑶海区80.5亩商业用地也颇让人期待。

该宗地位于龙岗板块，占据地铁2号线王岗站口的位置，地块周边住宅产品较多，未来成熟小区所带来的人流量很客观。另外，地块学校资源丰富，临近合肥十中新校区，且周边有三十八中东校区、合肥大店小学、合肥大志高级中学、合肥市马岗实验小学等，未来人气可见一斑。

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