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2月份合肥二手房价格环比跌0.8% 跌幅全国第一

2017/03/19 10:02 来源: 搜狐焦点网 评论
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国家统计局昨日上午发布今年2月全国70大中城市房价指数,15个一线及热点二线城市中10个城市新建商品住宅价格环比下降,5个上涨,涨幅最高的为广州(0.9%)。合肥2月新建商品住宅价格环比下降0.2%,二手房价环比下降0.8%,为去年下半年以来降幅最大的一个月。

据安徽商报报道,国家统计局昨日上午发布今年2月全国70大中城市房价指数,15个一线及热点二线城市中10个城市新建商品住宅价格环比下降,5个上涨,涨幅最高的为广州(0.9%)。合肥2月新建商品住宅价格环比下降0.2%,二手房价环比下降0.8%,为去年下半年以来降幅最大的一个月。

省城房价继续跌

数据显示,2月合肥新建商品住宅价格环比下降0.2%,相比1月降幅扩大。分户型看只有90~144平米价格持平,144平米以上户型2月降幅达1%。同区域的南京2月新建商品住宅价格环比下降0.1%,杭州价格环比下降0.2%。

二手房看,2月合肥价格降幅较大,达0.8%,跌幅位列全国第一,而1月降幅仅为0.1%;但同比涨幅达51.2%,比1月的46.8%有所上涨,涨幅仅次于北京(53.5%)。

分户型中,三类价格2月环比都下降0.7%~0.8%。同区域的南京、杭州二手房2月价格环比分别上涨0.1%、0.6%。

安庆蚌埠房价继续涨

作为楼市标杆的四大一线城市,2月一二手房价格走势分化明显。新建商品住宅价格上海、广州分别上涨0.2%、0.9%,北京、深圳分别下降0.1%、0.6%;二手房价格仅深圳环比下降0.7%,其他三个城市均上涨,其中广州环比涨幅高达2.7%。

我省其他城市中,蚌埠、安庆新建商品住宅价格分别环比上涨0.7%、0.4%;二手房价格分别环比上涨0.5%、0.6%,涨幅均扩大。从对比数据看,2月15个一线及热点二线城市中,12个新建商品住宅网签备案量明显下降,幅度在40%~60%。专家分析,由于受春节假期销售缩减,以及这些城市已经实行了一段时间的限购等调控措施综合影响,2月一二手房价格环比降幅面扩大,尤其是二手房在一些热点城市降幅较大。

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十几个城市楼市限购升级

三月以来,北京、广州、郑州、石家庄、南京等十几个城市启动升级房地产限购政策。针对新一轮因应形势变化而采取的升级调控措施,业内专家表示,房地产平稳发展是“红线”,将“房住不炒”作为根本遵循,各地积极探索建立和实施调控的自动响应机制,坚持分类调控不动摇。

根据国家统计局18日发布的70个大中城市住宅销售价格统计数据,2月份,15个一线和热点二线城市新建商品住宅成交量继续减少,房价环比综合平均略有下降,降幅与上月持平。

“当前房地产市场总体平稳。”中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞说,去年中央经济工作会议明确“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,今年政府工作报告中提出“遏制热点城市房价过快上涨”,给房地产市场发展划出红线:房地产必须平稳发展,从而向市场发出清晰的声音。

专家表示,房地产市场大环境总体稳定,表现在资金管理日趋严格,信贷政策趋于稳健,高价地现象明显减少,市场预期比较理性。但局部出现了一些新的情况、新的苗头。比如有的城市实行学区制,购买优质教育资源所在学区附近的二手房,落户后孩子就能上好学校,导致学区房价格上涨。这已不是正常的住房市场供求关系所能解释的了。

据了解,近日北京市实施了“认房又认贷”,二套房贷款首付比例提高至60%,广州、杭州、南京、青岛、南昌、郑州、石家庄、长沙、三亚、赣州等城市陆续出台或升级了限购、收紧限贷;增加土地和住房供应,特别是加大住房保障力度,增加公租房和共有产权性质的自住房等供应规模;强化监管等调控措施。

近期调控措施的显著特点,是将第3套房作为调控着力点防止炒房,同时对刚需和改善性需求给予支持,凸显了对“房子是用来住的,不是用来炒的”这一定位的贯彻落实。

此外,浙江嘉善、安徽滁州、河北涿州等热点城市周边的三四线城市,也根据当地房地产市场发展特点,主动实施房地产市场调控,出台了一系列带有明显地方特色的打击炒房、稳定市场的调控政策,防止炒房现象外溢。来源:安徽商报

责任编辑:余海燕  JN1282
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