合肥新建商品房预售条件或调整

据合肥晚报报道，目前合肥市房产局已下发《2017年全市房地产管理工作要点》，其中明确，将、研究优化新建商品房预售条件、出台进一步规范房地产开发项目车位（库）销售管理规定。

密切关注逾期交房项目

合肥市房产局表示，稳控商品住房市场将是2017年的重点工作之一。通知中明确，将围绕“房子是用来住的，而不是用来炒的”定位，坚决抓好“控房价、防泡沫、防风险”工作。

在审计整改中，将立足合肥实际和项目实际，引导非住宅商品房去库存。同时，建立房地产市场政策研究会议制度和定期报告制度，加强房地产市场监测分析研判，正确引导社会预期。

对于商品房市场监管，合肥将实行房地产开发项目全程、实时、动态监管，建立房地产开发项目手册网上申报制度。“加强市场联合监管和舆论监督，采取定期巡查、实时抽查、专项检查等方式，加大违法违规行为处罚和曝光力度，营造良好市场环境。密切关注逾期交房项目，积极配合做好停工项目信访维稳和处置工作。”市房产局表示。

新建商品房 预售条件可能调整

目前合肥实行的商品住房预售制度，今年将研究优化新建商品房预售条件，降低房地产开发市场风险。制定商品房预售许可审批操作规程，进一步规范商品房预售行为。

同时，房产局也将加大联合审查、随机抽查、专项调查力度，严防严惩虚假和伪造行政审批材料行为。

对于房产中介，房产局表示，将深入开展中介市场行为治理，严肃查处房地产经纪机构违法违规行为。

在存量房方面，合肥将研究存量房楼盘表整理工作，逐步建立专业维护和管理队伍。继续强化房屋面积测绘管理，谋划房地产GIS系统框架。加强对测绘成果的备案管理，完善房产测绘成果共享平台。

10月底前 完成保障房建设

今年，合肥将新增棚户区改造安置住房26193套，目前基本建成9000套（棚户区改造安置房5000套、公租房4000套），将确保9月底前完成棚改新开工任务，10月底前完成各类保障房基本建成任务。

保障房的配套基础设施，将确保与主体工程同步建设、同时交付。

同时，合肥将制定三年老旧小区整治方案。今年，将继续大规模开展市本级老旧小区整治。指导四县一起开展8个老旧小区环境整治，总建筑面积39.16万平方米，惠及4440户。对于老旧小区整治后期物业管理，也将创新考核和奖补工作，指导各区加强和完善“无物管”小区物业管理工作，努力破解老旧小区物业管理难题。

修订维修资金支取程序

对于市民一直关心的房屋维修资金，合肥将优化维修资金归集和支用。此次房产局表示，将充分借鉴外地经验，结合合肥实际，修订维修资金归集方式、标准和支取程序。与此同时，也将出台进一步规范房地产开发项目车位（库）销售管理规定，盘活企业资产，保护业主权益。

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记者从合肥市房产局了解到，为维护房屋被征收人的合法权益，保障房屋征收工作顺利开展，提高住房限购政策执行措施的科学性、合理性，经市政府同意，对合肥房屋被征收户在产权调换或用货币补偿款再次购房时，由区级以上人民政府房屋征收主管部门出具证明材料，市房产局不再进行限购核查。