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金三合肥楼市或迎小阳春 52盘8000余套房源入市

2017-03-03 09:22:55 来源: 搜狐焦点网

上周末2月底,合肥6盘两天内同时开盘,这在去年10月限购重启后十分少见,而仅3月1日当天合肥就有6盘备案,金三乍到,多家楼盘便动作频频,3月合肥楼市或迎小阳春。

据搜狐焦点不完全统计,金三合肥预计52家楼盘开盘,入市房源量近8500套左右,涵盖高层、洋房、公寓等多业态项目。

包河区

包河区属于近年来势头正猛的区域,尤其高铁板块,房价不低但关注度仍高涨,3月包河区预计6盘加推,小户型公寓、高层、洋房皆有。

滨湖区:

滨湖区作为合肥置业最热门的区域,也一直是合肥房价“天花板”所在,3月滨湖区多个久未推盘的老盘或有新动作,如琥珀瑞安家园、淮矿东方蓝海,另外,最受关注的两大地王项目文一塘溪津门、滨湖双玺或在3月迎来首开,放风价均在2.5万+。

高新区:

高新区豪宅项目较多,房价始终高居不下3月海亮九台别墅、悦湖山院、保利西山林语均有洋房加推。而将加推的祥源金港湾、中国铁建国际公馆,均价1.5万、1.35万左右的价格或许是刚需入驻高新区为数不多的机会。

经开区:

近两年经开区供地较少,导致新房库存量不足,3月经开区几个久未见消息的“神盘”或将入市,有意向置业经开区的购房者可以考虑入手。

庐阳区:

庐阳区四里河板块和工业园板块分化较明显,3月两个板块均有房源入市,四里河板块热度较高的几大盘均有加推动作,价格普遍在1.8万左右。

瑶海区、新站区:

瑶海区3月仅一盘加推,但区内在售房源不少,新站区在市区来看,依然是“价格洼地”,性价比较高,3月预计6盘加推。

政务区、蜀山区:

政务区文一名门首府最后一栋高层前期已开始认筹,放风价20000元/㎡,价格与2015年最后一次加推高层时的11030元/平米相比,上涨约9000元/平。这或许是购房者入驻政务区的较低门槛。

蜀山区作为四大老城区之一,区域内库存量较低,3月预计5盘入市,产品类型多样化,包括高层、别墅、公寓等。

合肥三县:

2月合肥三县楼市冰火两重天,肥西多个万元盘入市受购房者热捧,开盘即售罄现象屡现,而北城、肥东则较为清冷,未见水花。3月北城、肥东推盘量依旧较少,北城仅3盘或加推,肥东300套房源或入市。

从推盘情况来看,3月市区推盘量大大增加,预计41家楼盘开盘,近7000套房源入市。限购以来,合肥市区住宅成交低迷,推盘量较少,据搜狐焦点数据显示,2月合肥市区住宅销量仅1433套,单月销量创下9年来新低,同比下跌了74.69%,金三如果这些楼盘顺利推盘,3月合肥楼市成交量或将迎来大爆发。

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