27日合肥土拍揽金117.26亿 6宗地楼面价未超8000

2月27日下午，合肥土地市场8宗1206.15亩地块全部成功出让，总揽金117.258亿元。

外地房企拿地热情不减，从招商、碧桂园等一线房企进驻合肥之后，今天龙湖也正式入驻合肥。另外，旭辉第七子落户高新，保利再定滨湖，正荣继1月份新站、滨湖拿地再战2月，再次在滨湖再下一城。

从地价来看，2月27日土拍较高楼面价为正荣滨湖地块，楼面价为11119.78元/㎡；6宗地楼面价低于8000元/平，其中高新区两宗连体巨无霸地块楼面价均未超6000元/㎡，未来或将是合肥主城区位数不多的刚需集中地。

合肥地价大幅走低，2017年合肥楼市将迎来新的机遇和挑战。合肥学院房地产研究所凌斌调侃：合肥的购房者是不是可以缓缓口气了？前些时候那些在滨湖区高价拿地的开发企业是不是感觉压力山大了？

2月27日拍地结果详情一览

土拍详情一览：

滨湖区BH2016-25号地块

保利以1063.75万元/亩竞得滨湖区BH2016-25号地块，总价20.89亿。住宅较高楼面价7978.11元/㎡，商业楼面价5698.65元/㎡，溢价率83.41%。

滨湖区BH2016-25号地位于云南路以西、珠江路以北，面积196.38亩，规划为商住，容积率A≤2.0、B≤2.8、C≤2.5，参考地价580万/亩，竞买保证金6亿元。

滨湖BH2016-24号地块

正荣以单价1482万竞得滨湖BH2016-24号地块，总价8.5亿元，楼面价11119.78元/平，溢价率147.11%。

滨湖区BH2016-24号地位于昌都路以东、珠江路以北，面积57.33亩，规划用途为纯居住，容积率≤2.0，参考地价600万/亩，竞买保证金2亿元。

滨湖区BH2016-20号地块

龙湖以单价1041.47万元/亩竞得滨湖区BH2016-20号地块，成交总价27.8亿元，A商业地块楼面价6248.83 元/平，B居住地块楼面价7811.04 元/平，C居住地块楼面价7100.94 元/平，D居住地块楼面价7100.94元/平，溢价率100.28%。

滨湖区BH2016-20号地位于紫云路以南、天津路以西，面积266.93亩，规划用途均为商住，容积率A≤2.5、B≤2.0、C、D均为≤2.2，参考地价520万/亩，竞买保证金高达10亿元。

蜀山区W1611号地块

重庆华宇以单价886.61万元/亩竞得蜀山区W1611号地块，成交总价20.135亿元，A地块楼面价5319.66元/平，B、C、D地块楼面价11082.62元/平，溢价率121.65%。

蜀山区W1611号地位于科学院路以东、玉镜路以北，面积227.1亩，规划用途均为纯居住，容积率A≤2.5,B、C、D均为≤1.2，参考地价400万/亩，竞买保证金5亿元。

高新区TF4-1、TF4-2-1号地块

旭辉和北辰联合以单价878.20万/亩，总价13.8亿竞得高新区TF4-1、TF4-2-1号地块，楼面价5269.24元/㎡，溢价率59.27%。

高新区TF4-1、TF4-2-1号地位于望江西路以北、候店路以东，面积157.14亩，规划用途均为纯居住，容积率≤2.5，绿地率≥40%，建筑密度≤22%，参考地价550万/亩，竞买保证金5亿元。

高新区TF5-1、TF5-2号地块

南京弘阳以860.24万元/亩竞得高新区TF5-1、TF5-2号地块，总价18.03亿，楼面价5168.71元/㎡，溢价率56.41%。

高新区TF5-1、TF5-2号地位于望江西路以北、将军岭路以东，面积209.5935亩，规划用途为纯居住，容积率≤2.5，参考地价550万/亩，竞买保证金6.5亿元。

庐阳区N1614号地块

重庆南方东银以单价1625.82万元/亩竞得庐阳区N1614号地块，成交总价5.5亿元，楼面价9754.90元/平，溢价率170.97%。

庐阳区N1614号地块，位于庐阳区阜阳北路以西、连水路以北，东：阜阳北路，南：连水路，西：用地界线，北：规划颍水路。占地面积33.829亩，规划居住，容积率≤2.5，绿地率≥40%，建筑密度≤22%。参考地价600万元/亩，竞买保证金1.1亿元。

蜀山区W1613地块

合肥城改以单价450万元/亩，总价2.60325亿元竞得蜀山区W1613地块，土地性质人才公寓，楼面价2699.99元/平米。

蜀山区W1613号地，位于规划湖光路以南、甘泉路以东，面积57.85亩，规划用途为人才公寓居住用地，容积率≤2.5，参考地价450万/亩，竞买保证金1.8亿元。