进入2月,广州二手楼市成交淡但租赁旺,2017年2月1~15日,经广州链家促成的二手住宅买卖宗数比1月同期减少一半,但仍比2016年同期增加4.3倍;全市成交均价为25398元/m2,比1月同期下跌4.1%。而在今年2月上半月,经广州链家促成的住宅租赁宗数比1月同期增加六成,全市住宅平均租金为51.68元/m2/月,比1月同期上升2.5%。
广州链家研究院把2016年12月至2017年2月上半月促成的住宅租赁业务按不同的面积划分区间,并统计对应区间的套均租金发现,在1月的春节前淡季,除了面积在60~90平方米、144平方米以上外,其他四个面积区间的套均租金皆处于连续两个半月的较高水平。广州链家研究院院长周峰分析,60~90平方米物业是整个租赁市场中最受青睐的对象,成交比例为39%,在大批外地客户未返回广州之前,套均租金仍将维持在一个相对合理的水平上。建议目前已回到广州的客户,抓紧时间跟随中介人员多看房,特别是地铁沿线的出租房源,在业主未完全感受到看楼量明显增加之前,承租到符合生活需要及租金预算的房子。