合肥新春置业调查 近6成网友观望5成认为房价会跌

近日，搜狐焦点合肥站发起《2017年合肥楼市走向如何置业调查》经历一个半月的投票，调查结果新鲜出炉！调查结果显示，近5成网友认为2017年合肥房价会跌，近6成网友进入观望期。

超8成网友认为房价不会涨

2016年合肥房价整体出现了井喷式上涨，自2016年10月限购以来房价才稍有降温之势，2017年合肥房价会如何走向呢？调查显示超8成网友倾向于不会继续上涨。根据调查结果，45%网友认为2017年合肥房价可能下跌，33%网友认为整体会滞涨，维持现有水平，仅有1%网友选择了“可能疯涨”。

而针对“2017年合肥还会出台调控加码政策吗？”这一问题，有48%网友选择了不会继续出台加码政策，仅有21%的网友认为会继续出台加码政策。

超5成网友选择继续观望

2017年会不会选择买房呢？调查结果显示，56%的网友表示再等等继续观望一下，14%的网友表示预计下半年买，仅有6%的网友选择了上半年买。从调查可以看出，随着楼市双方对峙的进一步加剧，购房者愈加理性，市场观望情绪变浓。

从近期合肥楼市成交情况来看，也不难发现合肥楼市正由过去的火热情绪迅速回归理性。数据显示，2017年1月份合肥九区新房住宅成交1384套，环比下降近五成，这也是合肥1月住宅销售量9年来较低的一次。

1万/平以下价格接受度较高

虽然购房者经过2016年合肥房价大涨抬高了房价的心理预期，但大部分网友对于目前房价的接受度偏低。

调查结果显示，42%网友能接受的价格范围在1万元/㎡以下，28%的网友选择了1万-1.3万元/㎡，11%的网友选择了1.3万-1.5万元/㎡，16%的网友选择了1.5万-1.8万元/㎡，仅有3%的网友表示能够接受1.8万元/㎡以上的房价。

近3成网友优选滨湖 地段是最看重因素

虽然滨湖区屡遭房价高、人气差等诟病，但调查结果显示，仍有近3成网友表示优选滨湖区置业，并且遥遥先进其他几个区域。

根据调查结果，排在第二位的是包河区和蜀山区，各为11%，高新区、政务区、经开区、新站区各占8%，而瑶海区则占比最少，仅占3%。

地段、价格和环境是网友购房最看重的三大因素，其中，有30%的网友优选地段，不难看出，网友在购房时普遍看中其升值价值。

业内：合肥楼市正进入“买方市场”

从调查结果上，可以看出购房者对于2017年合肥楼市较为理性，大部分购房者进入观望期，目前房价仍远高于购房者内心的期望值。

对此合肥学院房地产研究所所长朱德开表示在市民未来购买住房意愿调查中不难发现，自从合肥实行限购后，愿意在合肥买房的人数大大下降，同时，外来买房人口购房受限，现阶段合肥楼市的购房者数量锐减，房地产行业正在从“卖方市场”向“买方市场”转变。

朱德开表示，2017年合肥楼市分化将加剧，地段、配套、品质等住宅价值核心要素将会在价格上凸显，好房子不便宜，刚需房源在成交量持续下滑的前提下，则可能出现降价行情，市民可根据不同需求入手。