2017合肥首场大型土拍今开拍 新站6宗地成焦点

1月13日下午两点半，2017年合肥首场大型土拍来袭！7宗共723.85亩地将拍卖出让，参考总价约28.46亿元，新站区少荃湖版块、职教城版块均推多宗优质地块。

据了解，由于原计划出让的新站区XZQTD196号地、长丰县CF201615地被临时取消，另外，还有8宗地块延期出让，导致此次供地量较最初出现大幅缩水，原本暂定17宗地拍卖，仅保留了新站6宗地和长丰1宗商业用地。

出让地块详情一览

2017年的首场大型土拍，关注度较高的无疑是新站区。1月13日下午新站区将出让6宗地，面积高达700亩，这是2016年以来新站区单场土拍供地量较大的一次，堪称大手笔。

从地块出让位置来看，职教城板块和少荃湖板块是集中供地区。其中，职教城板块推出4宗地，少荃湖板块推出2宗地。

职教城板块地块分别为：XZQTD212号居住地（面积94.77亩），XZQTD213号居住地（面积93.32亩）、XZQTD214号居住地（面积74.61亩）、XZQTD217号商住地（面积181.06亩）。

从位置上看，212/213/214号地块位置相邻，分布在浍水路南北两侧，地块西边紧邻学林公园。地块东边为规划中的小学、中学以及绿地，地块东北方向还有合肥职业技术学院、工业学校、经贸旅游学校等。目前地块周边最近的在售项目为保利罗兰春天，而XZQTD217号地则与朗香书院相距不远。

2016年全年，新站区职教城板块共成交了6宗地，总面积524.36亩。加上此次即将入市的4宗地块，2017年该板块将集聚10个项目，而且都是一路之隔的距离，新房上市量十分充足，对于购房者来说，这里无疑将是新站区楼市新的阵地，买房选择性很大，但是对于房企来说，这一板块明年的市场竞争势必将非常激烈。

除了职教城之外，2017年新站区大规模开发的还有少荃湖板块。根据供地计划，少荃湖板块推出了2宗地块，分别是XZQTD222号、XZQTD223号地，原定1月13日下午出让的XZQTD196号巨无霸地块取消供应。

新站区XZQTD222地块和XZQTD223地块是相邻地块，在少荃湖湿地公园的西南方向，地块东边为新站区管委会、少荃家园、百大商业广场以及安徽职业技术学院。

值得一提的是，1月13日出让的地块中，居住类地块依然“限价”出让。地块的竞得人办理住房销售明码标价备案价格不得高于区域内2016年10月31日前的同品质、同类型项目较高明码标价备案价格。