合肥2798套住宅房源入市 较高涨5124元/平！

本周合肥开启跑量模式，8个楼盘备案，高层、洋房，2798套房源入市！

经开区世茂翡翠首府

（备案名：翡翠府邸）

上次开盘时间：2016年3月25日

上次开盘价格：均价11000元/m²

本次备案均价：14200元/m²

项目地址：经开区翡翠路与紫云路交口(翡翠湖东岸)

咨询热线：400-869-1111 转 20222

作为世茂在合肥排名前列项目，翡翠首府一直销量不错。自从一期高层售罄，项目又毛坯改精装，卖了二期的11#楼和12#楼，就再也没动静了，一直传闻：世茂今年都不卖房，可能要等到明年。

这次加推22#楼出乎大部分人的意料，小编分析可能是一场对市场的试探。（22#位置靠近高压线，价格1万4也是部分刚需难以承受的）而22#楼的预计价格从11500元/m²，到13000元/m²，再到14000-15000元/m²，可谓是蹭蹭涨。

世茂翡翠首府22#楼较新备案价流出，22#楼，高层精装，112套房源，备案均价14200.79元/㎡。与前次备案均价10775.45元/㎡相比，上涨3425.34元/㎡，涨幅达31.79%。

新站区朗香书院

（备案名：朗香书苑）

上次开盘时间：本次首开

本次备案均价：高层8799元/㎡，洋房11499元/㎡

项目地址：新站区 淮海大道与烈山路交口向南300米

咨询热线：400-869-1111 转 63470

郎香书院作为旭辉、绿地、保利共同打造的一个项目，品牌可以说有保障，学院派低密洋房住区的概念还是有一定吸引力。合肥证、地铁3号线经过、纯新盘，首开高层8799元/㎡，洋房1万1元/㎡，价格虽然有点贵，相信还是有不少人买账的。

不过新站区少荃湖板块目前来看，还有待开发，周边还都是荒地，项目离市区也比较远。

郎香书院G13，G15，G16，G17，G18，G19楼较新备案价流出，高层，742套房源，备案均价8799.75元/㎡。

郎香书院Y9，Y12,Y13,Y15,Y19,Y20,Y21,Y22楼较新备案价流出，洋房，148套房源，备案均价11498.95元/㎡。

滨湖区淮矿东方蓝海

（备案名：东方蓝海）

上次开盘时间：2016年6月

上次开盘价格：均价9743元/m²

本次备案均价：12172元/m²

项目地址：滨湖区 徽州大道与云谷路交汇处向东500米

咨询热线：400-898-2085

东方蓝海的房子就听说在卖，没见认筹、没见开盘，所以不用讨论，有门路的购房者自行关注。

淮矿东方蓝海D4、D5楼较新备案价流出，普通住宅，416套房源，备案均价12172元/㎡。与前次备案均价9743元/㎡相比，上涨2429元/㎡。

新站区禹洲中央城

（备案名：花香美地）

上次开盘时间：2016年6月

上次开盘价格：均价11000元/m²

本次备案均价：12498.27元

项目地址：新站区 新蚌埠路与物流大道交口西南角

咨询热线：400-898-1407

禹洲中央城作为目前新站区在售楼盘中，区位、交通（地铁1号线、3号线都离项目不远）比较优越的，价格也一直高于新站区各盘。当然，想买的人也不少。

禹洲中央城19#楼较新备案价流出，19#楼，高层精装，136套房源，备案均价12498.27元/㎡。与前次备案均价11000元/㎡相比，上涨1498元/㎡。

滨湖区宝能城

（备案名：宝能城二期）

上次开盘时间：2016年6月

上次开盘价格：均价9588.86元/m²

本次备案均价：14999.34元/m²

项目地址：滨湖区 庐州大道与云谷路交汇处

咨询热线：400-869-1111 转 32584

宝能城这次涨幅这么高是有原因的：上期开盘的楼栋在2015年底就已经备案了，当时的备案价就是9千多，而因为商业规划的问题（“七星揽月”貌似到现在还没看到影子~），宝能被政府扣发住宅预售许可证，一直不能开盘。直到今年4月，去年认筹的客户经过维权才得以开盘，价格还在按照之前的备案价，并没有随着市场的热度而涨价。

宝能城5#，9#，19#，20#楼较新备案价流出，高层，702套房源，备案均价14999.34元/㎡。与前次备案均价9588.86元/㎡相比，上涨5124.57元/㎡。

庐阳区万科城市之光

（备案名：城市公馆）

上次开盘时间：2016年6月

上次开盘价格：均价16499.71元/m²

本次备案均价：18999.36元/m²

项目地址：庐阳区 四里河路与潜山路交汇处

咨询热线：400-869-1111 转 32591

作为合肥响当当的开发商，万科以前是以情怀出名的，还记得草坪二维码么，还记得那句“我看见城市的光”么...

而今年则是以SM（捆绑）出名。也苦了想买万科房子的购房者，一边骂一边还得心甘情愿掏钱，等交房还得操心维权的事，哎~

庐阳区万科城市之光备案了B-7#楼，高层精装修，共108套房源，备案均价18999.36元/㎡，相比上次备案均价上涨2499.65元/㎡。

蜀山区中国铁建青秀城

（备案名：中国铁建青秀城润园）

本次备案均价：14688.4元/m²

项目地址：蜀山区 西一环和清溪路交口向西300米

咨询热线：400-898-2596

中国铁建青秀城作为一环边比较稀缺的新盘，因为殡仪馆的事情，价格一直上不去，想不到在现在这样的市场环境下也上1万4了。小编还依稀记得当年它首开说要卖7千的~

中国铁建青秀城新出备案!5#,11#两栋高层，精装修，共308套房源，备案均价14688.4元/㎡。

庐阳区金都华庭

（备案名：金都华庭）

本次备案均价：11199.72元/m²

项目地址：庐阳区 蒙城北路与砀山路交汇处东北角

咨询热线：400-869-1111 转 20233

金都华庭是个老盘了，貌似从2012年就开始销售。

金都华庭22#楼较新备案价流出，高层，156套房源，备案均价11199.72元/㎡。

想要查看楼盘备案的详细情况，请登录合肥市商品住宅明码标价网：http://www.hfpi.gov.cn/mmbj/。

如此多的房源集中入市，相信合肥楼市会进一步平稳。当然，现在购房者的观望情绪已经很高了

小编的观点：刚需选择适合自己的好房，无论什么时候都可以买；投资客还是谨慎投资，尤其是住宅产品。