安徽经济发展研究：商品房年均售价12年增209%

5月28日上午，安徽财经大学服务安徽经济社会发展系列研究报告(2016)第二场专题新闻发布会在合肥召开，《安徽经济发展研究报告》、《安徽城市发展研究报告》、《安徽县域经济竞争力研究报告》和《安徽投资发展研究报告》同时发布。

安徽城市竞争力合肥排首位

记者从《安徽城市发展研究报告(2016)》获悉，安徽省综合实力不断提升，产业结构不断优化，城市建设成效突出，经济活力显著增强，社会事业全面发展。在安徽城市竞争力方面，合肥、芜湖实力强劲，各项指标均位于全省前列。安徽城市经济竞争力较强的是皖中地区，皖北次之，皖南最后。城市经济综合竞争力排名前五的城市为：合肥、阜阳、芜湖、滁州、蚌埠。其中，合肥、芜湖、阜阳、滁州的发展速度竞争力、产业竞争力均名列前五。

据安徽财经大学博士李强介绍，安徽省皖江经济带、合肥经济圈和皖北城市群等三大城市群经济发展呈现出“稳中向好”的态势，城市群综合经济实力不断提升，但三大城市群发展不平衡经济差异显著、城市群内部产业结构不甚合理、中心城市辐射带动作用不强、区域特色优势产业有待加强;此外与南京都市圈存在较大的经济差距。从经济总量、产业结构、利用外资、消费、进出口贸易等五个方面对三大城市群进行了比较研究，综合而言，皖江城市带经济实力最强，合肥经济圈次之，皖北城市群最弱。安徽城市辐射力排名依次为合肥、芜湖、马鞍山、铜陵、蚌埠、淮北、淮南、阜阳、宣城、安庆、宿州、六安、滁州、亳州、池州、黄山。

房地产投资结构性问题突出 商品房年均售价12年增209%

2004—2015年，安徽商品房年均销售价格呈现持续增长趋势，由2004年的1782元/平方米增长到2015年的5514元/平方米，增长幅度达209.43%。2006-2014年，我省房地产开发投资额由637.4亿元上升到4338.96亿元。 2005-2015年，全省商品房施工面积由7062.4万平方米增加到2015年的32977.96万平方米。

据安徽财经大学教授周泽炯介绍，从2015年的情况来看，我省房地产投资额和增速整体呈下降态势，房地产投资存在房地产市场区域分化加剧，房地产企业经营风险大，房地产市场结构性问题突出，房地产企业融资不容乐观等问题。建议我省应政策引导房地产区域结构协调发展，房地产调控以市场为主行政为辅，全面改善住房供给结构，促进融资渠道多元化，提高房企市场竞争力。

基于总体投资环境和产业投资环境的分析，报告对我省投资发展提出了一些对策建议。其中包括调整产业投资分布，建立现代产业新体系;引导工业企业调整投资方向，参与省调转促行动计划，提高产业集中度与资金使用效率;创新融资结构，拓宽融资渠道，防止房地产投资风险;推进科技投资发展模式与路径设计，凝聚特色与优势;扩大教育资金来源，优化教育投资结构，促进教育公平。改善文化产业投资环境，科学规划文化产业投资，提高文化产业投资项目定位的精准度。

综合竞争力合肥三县排前三

在5月28日发布的我省2015届县域经济综合竞争力排名中，排名前十的分别是：肥西县、肥东县、长丰县、天长市、无为县、濉溪县、怀远县、宁国市、当涂县、萧县。

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