合肥城隍庙商圈将改造 批发商或将离开城隍庙

　　陪伴合肥市民27年的城隍庙市场是合肥小商品经济的“摇篮”，去年，城隍庙改造的消息传出以来，至今已有5个多月，尽管改造细节还未确定，正式改造工程还未启动，但是城隍庙的未来命运还是牵动着不少市民和商家的心。

　　整改之后

　　批发商将到哪里去

　　昨天上午，80后的小林和女友正在城隍庙市场挑选着小商品。“合肥人谁不知道庐阳有个城隍庙市场啊!每个城市都应该有一座自己的城隍庙市场，特色是便宜、热闹、环境好。这种深得小市民青睐的市场一定要好好保留延续下去。”几个女孩子叽叽喳喳地说道。

　　1986年1月，经过省政府批准的城隍庙市场正式开业，合肥不少最早的“万元户”均诞生于此。如今，经营面积10万平方米的城隍庙市场云集了各类商户40000多家，日均客流量5万人次，年交易额30多亿元。

　　这样一座烙印着“批发”印记的老城隍庙，不久即将发生改变。

　　合肥市庐阳区城隍庙市场管理委员会副主任潘炜今天在接受本报记者采访时表示，城隍庙市场年久失修，并存在消防设施不完善、外立面老化脱落、水电管道老旧、缺少绿化等问题，年前，城隍庙市场改造项目已经立项，并将于今年实施整改的消息通知了商户。三孝口街道办事处的工作人员也表示，今年城隍庙即将改造，不过涉及城隍庙搬迁改造的具体细节还没有正式下发文件。

　　尽管有关搬迁的细节还没有下文，但有关批发商将可能彻底搬离城隍庙的消息却已经在商家中传得沸沸扬扬，因为城隍庙市场未来的定位或将成为：“融吃、喝、玩于一体的特色街区。城隍庙市场将由中等偏下档次的市场提升为中等偏上水平的精品商城。”

　　其他商城

　　纷纷伸出“橄榄枝”

　　在城隍庙市场采访时记者了解到，得知城隍庙将清除“批发商”的消息后，合肥不少建成的批发商城纷纷向城隍庙商家伸出了“橄榄枝”，一场商家争夺战正在暗中进行。“未来城隍庙市场改造期间，市场内所有批发商和零售商或将依据‘商户与市场互相选择’的原则，可能会分别分流到长江批发市场、世纪天乐、浙商城 (论坛) (主力户型 交通配套 相册 价格)、华孚城隍庙 (主力户型 交通配套 相册 价格)、白马、明发等市场;改造工程施工结束后，零售商可以回来，而批发商则可能还留在相应的批发商城内。”一位业内人士告诉记者。

　　老牌店主

　　满心的不舍与担忧

　　尽管未来不愁去处，面对即将到来的搬迁，一些在城隍庙经营多年的店主依然满心的不舍和担忧。

　　曾经的城隍庙老茶楼，如今是一家鞋服零售店。老板娘卫兰告诉记者，她早听说不久将要搬迁改造的消息。“说实话，我是舍不得走的。”卫兰表情认真地告诉记者，她认为合肥城隍庙多少年来做的都是价格低廉的小商品，城隍庙没有了批发商，小本生意很难做下去。一改造，房租上去了、批发价上去了、东西价格高了，就担心会没人来了。

　　在城隍庙做了20多年西裤批发生意的沈华斌则表示，即使城隍庙市场的人气不足上世纪90年代的一半，但是城隍庙批发商的名气至今还是有的，合肥市内乃至全省、甚至不少外省商人都来城隍庙拿货。“我们搬家没问题，就是怕失去那些常年联系的老顾客。”沈华斌坦言，其实她已经在白马找好了新店面，但是内心深处，还是希望改造后的城隍庙还能像今天这样繁荣。

　　在记者走访的多家商铺中，城隍庙改造后会不会丢掉人气成为众多商户们共同关心的问题。

　　建议

　　专家

　　莫丢了商圈和文化

　　“城隍庙改造要特别重视营造合肥本土特色和商圈文化氛围。”合肥学院房产研究所所长朱德开今天在接受本报记者采访时也开出了“良方”。“改造是为了让市场更好地运作，而不该去推翻多少年积攒下来的宝贵商圈文化气息。”朱德开建议，城隍庙的改造特别要充分显示出合肥特色、发挥城隍庙文化气息。最终形成以步行休闲为主、重视消费者身心体验的现代化商场。

　　朱德开同时认为，城隍庙改造或将给个体经济带来转型机遇。上世纪80、90年代，城隍庙依靠价格低廉、商品丰富迅速繁荣起来。如今随着人们生活水平的提高、消费需求的变化、区位优势的凸显，城隍庙市场的个体经济也将面临转型。在改造的过程中市场就会决定 “留下谁、改造谁、淘汰谁”，因此改造的过程也是产品、产业升级的过程。