11月28日合肥6地块上市 总面积1192.8亩

　　搜狐焦点合肥讯 11月28日，合肥土市将有来自肥西、长丰、新站区、包河区的6宗地块上市，总面积1192.7694亩。

　　资料显示，除肥西[2012]23号地块、肥西[2012]24号地块、CF201204地块将在肥西县国土资源局、长丰县国土资源局进行出让外，其余皆在合肥土地招投标中心进行出让。6宗地块中仅肥西[2012]22号地块将以拍卖形式出让，其余皆为挂牌。

　　这其中较为引人关注的XZQTD145地块、S1209地块。

　　根据规划要求，XZQTD145号地块的总建筑面积179万方，楼面地价起价仅为350元/㎡，地面价起价1049.99元/㎡。

　　该地块对于竞买人的要求非常严格，如竞得人须按规划批准的方案要求建设，产权自行持有建筑面积不得少于35万平方米，且须整体运营，不得对外销售;竞得人须按规划批准的方案要求建设商务酒店，建筑面积不得少于3.5万平方米，客房数不得少于300套。商务酒店须在竣工后1年内开业等。

　　S1209地块位于南一环内，紧邻东方广场项目，距离省政府、淮海路步行街不到五分钟路程，合肥南北主干道徽州大道更是近在咫尺;S1209地块与包河万达广场、包公园等都在芜湖路沿线，地理位置优越。

　　据本站初步核算，以总面积13.91亩、参考地价600万元/亩、容积率≤6.2的要求来计算，该地块总建筑面积为57494.954㎡，楼面地价起始价为1451.6元/㎡，地面价8999.95元/㎡。

　　28日

　　挂牌 (16:00)

　　肥西[2012]23号地块，位于肥西县桃花工业园汤口路与集贤路交口，面积为8.2254亩，规划属性为商业(加油加气站)，土地出让年限为40年，容积率大于1.5小于1.0，建筑密度>40%，绿地率<10%，地价230万元/亩，竞买保证金600万元;

　　肥西[2012]24号地块，位于肥西县三河镇王祠路南侧，面积为55.003亩，规划属性居住，土地出让年限为70年，容积率≤1.4且>1.0，建筑密度≤30%，绿地率≥40%，地价90万元/亩，竞买保证金1000万元;

　　拍卖 (16:30)

 肥西[2012]22号地块区位图

　　肥西[2012]22号地块，位于肥西县上派镇站前路与潭冲路交口西北侧，面积为96.831亩，规划属性为居住，土地出让年限为70年，容积率≤2.8且>1.0，建筑密度≤22%，绿地率≥40%，地价265万元/亩 保证金10000万元;

　　挂牌 (16:00)

 XZQTD145地块区位图

　　XZQTD145地块，位于大禹路以东、淮海大道以南，东至铜陵北路、南至规划道路、西至大禹路、北至淮海大道，面积为895.3亩，规划属性商业、办公，土地出让年限为40年，容积率≤3.0，绿地率≥20% ，建筑密度≤35%，参考地价70万元/亩，竞买保证金3.5亿元;

S1209地块区位图

　　S1209地块，位于包河区芜湖路与宁国路交口西南角，东至宁国路、南至省粮食局办公楼、西至省粮食局住宅、北至安港大酒店，面积为13.91亩，规划属性为商业、居住，土地出让年限商业40年、居住70年，容积率≤6.2，绿地率≥32%，建筑密度≤35%，参考地价600万元/亩，竞买保证金3000万元;

　　挂牌(16:00)

 CF201204地块区位图

　　CF201204地块，位于双凤开发区境内，东至凤庆路、南至规划居住用地、西至阜阳北路、北至居住用地，面积123.5亩(商业43.15亩、居住80.35亩)，规划属性为商业、居住，土地出让年限商业40年、居住70年，容积率：商业≤7.4、居住≤2.8，建筑密度≤65%，绿地率：商业≥20%、居住用地≥40%，参考地价150万元/亩(不含契税、印花税)，竞买保证金8000万。

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