9月合肥土地盛宴升级 再推16地块面积1391亩

　　搜狐焦点合肥讯 根据合肥土地市场网29日发布的较新公告显示：9月除此前公布出让的2298亩土地外，还将有蜀山、庐阳、瑶海、包河、高新、政务共16宗地上市，总面积达到1391亩。截至目前，9月份合肥将有共计近4000亩土地上市，远高于上半年合肥土市的交易量总和。

　　据悉，29日发布的《合国土资公告[2012]34号》中共有地块16宗，其中有6宗地以拍卖的形式于9月19日出让，其它均以挂牌的形式出让，挂牌截止日期是9月27日。这16宗地块宗地分别为E1206、N1213、N1214、ZWQTD-006-007、ZWQTB-038-2、高新区AX-7-2、W1203、S1207、N1215、N1216、N1217、W1204、KA1-2、 KA1-3、KA1-4、KA2-1、NE3-3。其中蜀山、瑶海、庐阳、包河推地9宗。

　　政务区少有地块出让 提苛刻条件

　　政务区还有地吗？毋庸置疑，9月份合肥土市将迎来政务区的两宗少有地块的出让。
位于政务区潜山路以东、万佛湖路以北的ZWQTD-006-007和位于政务区潜山路以西，休宁路以南ZWQTB-038-2的地块相毗邻。ZWQTD-006-007地块总面积103.55亩，规划为商住，容积率1.0 <R≤3.0，底价510万元/亩；ZWQTB-038-2地块总面积为43亩，为商业办公属性，容积率4.8，起拍价450万/亩。

　　根据公告显示：政务区ZWQTD-006-007 号地块竞得人需按规划要求建设一座建筑面积不少于5万平方米的集中商业项目。其中竞得人自行持有的集中商业不少于5万平方米，且不得对外销售，竞得人须根据规划要求在潜山路与万佛湖路交口应布置公共开敞空间；居住用地东侧与嘉和园小区之间建设不小于5000平方米的开放型公共绿地；保留用地内现状通道。

　　政务区ZWQTB-038-2号地块竞得人需按规划要求建设一座建筑面积不少于3万平米的酒店，酒店须引入国际知名品牌酒店管理公司管理，竣工后1年内开业运营，并在运营一年半内取得不低于五星级酒店标准认证。酒店产权竞得人须全部自持，不得对外销售.此外，竞得人须严格按照规划要求进行建设，地上建筑面积不低于30%比例竞得人须自行持有，不得对外销售（酒店部分须全部自行持有）。

　　如此苛刻的条件无疑是提高了土地交易的门槛，也让人忍不住猜想是否是政府为某些大开发商量身定制的地块。但是无论如何，这两宗地若成功出让，都将为政务区的商业配套再添助力。

　　高新区再推4地块 185纯住宅地块惹眼

　　高新区历来是合肥九大片区中推地较少的一个区域，住宅产业发展也远不如政务、蜀山、经开等周边区域繁荣。9月份，合肥土地共推出5宗高新区地块，除一宗

　　教育科研用地外，其余4宗分别为高新区AX-7-2地块、KA1-4地块、KA2-1地块、NE3-3地块，而这其中KA2-1地块、NE3-3地块为公租房用地。

　　面积为185.98亩的高新区AX-7-2位于玉兰大道以东、习友路以南，1.0＜R≤2.5。毗邻城市主干道习友路，位置相对较佳。而245万/亩的起拍价也就意味着楼面地价起价为1470元/㎡。与该项目同区域的华地紫园当时的楼面地价为2640元/㎡。此外，该地块与百商又一城、恒大华府、景尚名郡、淮矿馥邦天下等项目的距离不远，相对来说片区的竞争力和吸引力还是具备的。