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浙江一楼盘大幅降价 开发商承诺向购房者退差价

2012-04-27 17:11:31 来源: 浙江在线

  上虞房价明明白白降了。4月25日,位于绍兴上虞城北的金通黄金海岸楼盘10号楼开盘,以每平方米7000余元的起步价低价推出,一下吸引了众多市民。这家开发商还作出承诺,对去年已销售的80多套房子按4月25日的定价退还房款差价,这开了绍兴楼市之先河。据开发商提供的数据,当日该楼盘销售近百套,为两年来之最。

  去年均价13000元,今年7000元起步

  4月25日上午10时许,记者来到该楼盘设在上虞丽都大酒店三楼会议室的临时售楼处,看到不但走廊上有很多人,一间会议室里更挤了100多人,都在围着看楼盘图和楼价表,场面相当闹猛。

  10号楼有3个单元,32层。在楼价表上,记者看到,第3单元的房价是:202室7141元/平方米,1至4楼一般为7000多元/平方米。5至9楼为8000多元/平方米,10楼以上为9000多元/平方米,30楼为9590元/平方米。记者问一位不愿透露姓名的先生为何来这里,他说想买房子,上虞这个价格是便宜的。

  金通黄金海岸位于城北新区三环路以北,江东路以东,紧邻曹娥江开阔水岸,是城市江岸突出而醒目的标志性建筑群落。该楼盘占地近100亩,总建筑面积为20多万平方米,有9幢1500多套房子。去年1月开盘,当时均价为13000元/平方米。

  据楼盘一位销售负责人介绍,10号楼位于小区的最南、最西端,虽然临靠江东路,对曹娥江一览无余,但它的南面即上虞排名前列高楼百官广场,对其有一定的影响,所以推出的价格也,其他已推出的2、3、6号楼房价则为8800元/平方米至10800元/平方米,但也比去年的价格降了3000多元/平方米。

  开发商承诺:向前期购房者退还差价

  同一个楼盘同一幢房子,去年同今年房价相差如此之大,毫无疑问会引来诸多已购房者不满。该楼盘的开发商充分考虑到购房者的利益,4月25日推出了2项承诺,一是承诺已购房者可以按4月25日的定价退还差价款;二是办好手续一个月后保证退款到位。

  正向一位销售经理询问的沈女士告诉记者,开发商的这个承诺当然好。去年,她购买了一套139平方米的房子,单价为13000多元/平方米,总房价为182.6万元,已办好了按揭。现在相同楼层、面积的房子只要10040元/平方米,房价只要140.2万元,两者相差42.4万元。开发商此举虽然让她感到高兴,但也有烦恼。如要拿到差价款,必须去办好手续,但她去年在银行办的已经是第2次按揭,还款再去按揭的话就属于第3次贷款了,根据现在的政策肯定是办不出的。她只有想方设法筹钱,把银行70多万的按揭全还掉,才能重新签合同拿差价款。但,70多万的钱去哪里找呢?当然,如果去年的买房者是初次购房,拿到差价是没有这种“枝节”的。

  据了解,当日黄金海岸的销售量约100套,为开盘2年来之最。

  4月25日,记者还获悉,同是上虞城北核心地段的凯瑞·米兰公馆举办限时限量团购活动,均价为8600元/平方米,较前期直降4500元/平方米。

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